Waterweg 80, De Bilt

Charmante vrijstaande woning (149 m2) op ruim perceel (278 m2) met dakterras en tuin op het zuidwesten. 

Charmante, volledig gerenoveerde, vrijstaande woning aan één van de mooiste lanen van De Bilt.
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde grondig verbouwd.
Met gevoel voor stijl is er een eigentijdse woning ontstaan met verrassend veel licht en ruimte.
Het dakterras op de 1e verdieping biedt privacy en een groot aantal zonuren.
De tuin omsluit de woning aan twee zijden en heeft door de recent geplaatste taxushaag een besloten, maar ook ruimtelijk gevoel, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Ligging:
Winkels: ca. 200 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Bushalte Utrechtseweg: ca. 500 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 4 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Uithof: 7 min. per fiets.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Na slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Entree, garderobekast, hal (vanuit de hal is ook de tuin bereikbaar), riante woonkamer (ruim 50 m2) met ramen aan twee zijden, open haard en luxe open keuken met grote kelderkast.
De keuken (Siematic) is voorzien van 4-pits inductiekookplaat (extra groot), afzuigkap, koelkast (groot), vaatwasser, oven en magnetron. Alle apparatuur is van het merk Bauknecht.
Badkamer met toilet, badmeubel en douche.
Ruime werk-/slaapkamer.
Direct naast de entree bevindt zich een inpandige berging.

1e verdieping;
Overloop, gang met kastenwand (was-/droogopstelling); separaat toilet; slaapkamer; ouderslaapkamer over de totale breedte van de woning met kastenwand, ramen aan 2 zijden en tot nok open gewerkt plafond.
Aan de achterzijde: slaapkamer; badkamer voorzien van douche, ligbad, badmeubel en extra bergruimte. Zowel de badkamer als de achterslaapkamer hebben een toegangsdeur naar het dakterras.

De woning beschikt verder over een zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak:149 m2; perceel: 278 m2.
- Bouwjaar: 1924.
- Berging: ca. 5 m2.
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraam 1e verdieping).
- Dak volledig geïsoleerd.
- Elektra: groepenkast vervangen 2018, 11 groepen, 3 aardlek.
- CV-ketel: Intergas, combiketel, 2018.
- 2018: Ramen vervangen 1e verdieping.
- 2018: Radiatoren op 1e verdieping en in slaap-/werkkamer begane grond vervangen.
- 2018: Keuken, Siematic; apparatuur Bauknecht.
- 2018: Lamel-parket door de hele woning: licht eiken, wit geolied.
- 2018: Vloer in hal en keuken: keramische plavuizen.
- 2018: Buitenzijde gestuct.
- 2018: Al het hout op en rond het dak is vervangen.
- Op de 1e verdieping is de achterkant van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De eerste week oktober zullen de taxussen die niet aangeslagen zijn worden vervangen.