Waterweg 193, De Bilt

Aan een van de mooiste straten van De Bilt vindt u deze charmante 2-onder-1 kap met garage op enorme perceel grond (550 m) met diepe tuin op het westen.

Wilt u al dromen waar maken! Charmante 2-onder-1 kap woning met tuin rondom en forse uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt over een garage en fraaie houten schuur.
De achtertuin is gelegen op het westen.
De woning heeft momenteel 3 slaapkamers en een zolder.
Dit is eenvoudig uit te breiden tot 4 slaapkamers.
Dit alles op slechts 2 minuten van het bos en 15 minuten fietsen van Utrecht.

Ligging:
Winkels: <500 m.
Basisscholen: 500 - 1500 m (6 stuks).
Bushalte: <500 m.
Bos: ca. 500 m.
Station Bilthoven: 3500 - 4000 m.
Aansluiting A27: ca. 2000 m.
Aansluiting A28: ca. 3000 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een mooie erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken en bijkeuken komen aan de achterzijde. Hier vindt u een toegangsdeur naar de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3. Deze kamer heeft naast een inbouwkast openslaande deuren naar het balkon over de totale breedte van de woning.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Zolderkamer met veluxdakraam. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 86 + 7,7 m2, perceel 550 m2
- Garage: 2,58 x 5,20 m.
- Achtertuin: ca. 26 x 14,50 m (west).
- Isoaltie: vloerisolatie, bron dubbel glas.
- 2009/2010: Schilderwerk binnen- plus buitenzijde.
- 2015: Schilderwerk buitenzijde (conform MOP).
- 2016: Vervangen-schutting.
- De woning kan naar de achterzijde 4 m vergunningsvrij worden uitgebouwd. Uitbreiding naar zijkant, met vergunning, ook mogelijk.