Waterweg 175, De Bilt

Aan één van de mooiste lanen van De Bilt, staat deze charmante uitgebouwde woning met diepe tuin op het westen (4 slk, woonopp. 115 m2, perceel 291 m2). 

Charmante en verrassend ruime jaren ’30 woning met diepe tuin op het Westen (21 m diep). De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, fraaie open keuken en riant eetgedeelte. 
In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebreid. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor er een maximale hoeveelheid aan licht de woonkeuken binnen komt. 
Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers. 
De tuin kenmerkt zich door de grote mate van privacy en de speelse indeling. 
De Waterweg kenmerkt zich door de grote diversiteit aan woningen alsmede het grote aantal jonge gezinnen. 

Ligging: 
- Winkels: < 500 m 
- Scholen: 100 – 1000 m (De Bilt heeft 7 basisscholen) 
- Aansluiting A27: 1000 – 1500 m 
- Aansluiting A28: 1500 – 2000 m 
- Sportvelden: < 500 m 
- Restaurants: 500 – 1000 

INDELING 
Begane grond: 
Ruim entree, garderobekast, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker en openhaard, open keuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. 
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lamel parketvloer (eiken). 
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. 
In de bijkeuken is ruimte voor een was-/droogopstelling. 

Eerste verdieping: 
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer voorzien van bad/douche, badmeubel, hangend 2de toilet, designradiator, tegelvloer. 

Tweede verdieping: 
Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, overloop met dakkapel aan achterzijde waar een werkplek is gecreëerd en ruim voldoende opbergruimte aanwezig is. 

Tuin: 
In de diepe achtertuin bevindt zich een tuinhuisje en een aangebouwde stenen berging met overkapping waar ruimte is voor een heerlijke lounge-set. De stenen berging is voorzien van een wastafel met warm en koud water. De tuin heeft een achterom. Deze zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd. Parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlak ca. 115 m2, perceel 291m2. 
- Bouwjaar 1928. 
- Isolatie: dak, deels vloer, gedeeltelijk dubbel glas (m.u.v. de zolder). 
- 2009: nieuwe kozijnen (hardhout) en dubbelglas op 1e verdieping. 
- 2011: nieuwe open haard, incl. dubbelwandige schoorsteenpijp. 
- 2011: uitbouw woonkamer incl. nieuwe vloer. 
- 2011: nieuw dak + oude schoorstenen verwijderd. 
- 2011:nieuwe schuur in achtertuin, 7m2. 
- 2017: CV ketel, Nefit. 
- 2017/2018: schilderwerk buiten (professioneel). 
- 2018: frontjes keuken vervangen plus nieuwe inbouwapparatuur. 
- 2018: lood vervangen uitbouw plat dak. 
- Afmeting voortuin: ca. 8.00 x 5.58 m. 
- Afmeting achtertuin ca. 21.00 X 5.58 m.