Waterweg 118b, De Bilt

Klassieke jaren '30 hoekwoning op groot perceel met vrijstaande stenen garage (tuin 21,8 m diep Z/O).

Prachtig herenhuis aan een van de mooiste straten van De Bilt.
Het betreft een karaktervol pand met prachtige glas-in-lood ramen. Er zijn momenteel drie slaapkamers en een forse zolder.
Na plaatsing van dakkapellen kunnen hier twee prachtige kamers gecreëerd worden.

Ligging:
- Cruijff court: 100 m
- Winkels: < 500 m
- Scholen: 100 – 1000 m (De Bilt heeft 7 basisscholen)
- Aansluiting A27: 1000 – 1500 m
- Aansluiting A28: 1500 – 2000 m
- Sportvelden: < 500 m
- Restaurants: 500 – 1000 m

Indeling:
Entree, toilet, kelderkast, woonkamer met schouw en prachtige glas-in-loodramen, dichte, eenvoudige keuken.
De keuken is voorzien van 4-pits gascomfort, afzuigkap en tafelmodel koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer met vaste kast en schuifdeur aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw. De badkamer is voorzien van bad en wastafel.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Zeer ruime zolder met nok van 4.40 m hoog.
De zolder is aan de achterzijde te vergroten middels een dakkapel over de totale breedte.
Aan de voorzijde mag, met vergunning, een dakkapel over 40% van het dakvlak geplaatst worden.

Met behulp van digitale styling laten wij u wat mogelijkheden zien.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 117 m2, perceel 321 m2.
- Bouwjaar 1935.
- De woning is niet geïsoleerd.
- De garage is uitgerust met een elektrische deur met afstandsbediening.
- Elektra: 6 groepen, 1 aardlek.
- Schilderwerk 2014.