Waterweg 112, De Bilt

Zeer ruime en sfeervolle jaren '30 woning (144 m2), met serre, 5 slk. en diepe tuin op zuid-oosten. 

Gelegen aan een van de mooiste straten van De Bilt vindt u deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle woning. 
De woning heeft aan de achterzijde een fraaie uitbouw met glazen dak, een speelhoek en een ruim opgezet eetgedeelte met luxe keuken. Met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning de ideale gezinswoning. 
De woning is zeer recent aan de binnenzijde volledig geschilderd en heeft naast een karaktervolle ook een bijzonder frisse uitstraling. De huidige bewoners hebben aandacht besteed aan isolatie en extra dubbele beglazing. 
De Waterweg kenmerkt zich door de grote diversiteit aan woningen alsmede het grote aantal jonge gezinnen. 

Ligging: 
Winkels: < 500 m. 
Basisscholen: ca. 500 m. 
Bushalte: ca. 500 m. 
Bos: ca. 500 m. 
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km. 
Station Utrecht centraal: ca. 6 km. 
Aansluiting A27: ca. 2 km. 
Aansluiting A28: ca. 2 km. 
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. 
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. 

Indeling: 
Begane grond: 
Entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken met bar en portugese, handgemaakte vloertegels, fraaie serre met glazen dak en speel-/werkhoek. De serre is uitgerust met elektrische zonwering. 
De keuken is voorzien van een Bertazzoni fornuis met extra grote oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker, magnetron en vrijstaande Smeg koelkast met vriesgedeelte (laatste gaat mee). 

Eerste verdieping: 
Overloop, drie fraaie slaapkamers variërend in grootte (13,3 / 13 / 5,4 m2). Zowel de ouderslaapkamer aan de achterzijde als de slaapkamer aan de voorzijde hebben een vaste kast. 
De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met badmeubel en toilet. 
Alle kamers op deze verdieping zijn uitgerust met enkele beglazing met originele roedeverdeling. 

Tweede verdieping: 
Ruime overloop met was-/droogopstelling, luik naar vliering. Twee uitstekende slaapkamers groot ca. 12 en 14 m2. 
Beide kamers hebben een dakkapel. 
Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor ook hier ruime opbergmogelijkheden zijn. 

Tuin: 
Zeer diepe tuin op het zuid-oosten met achter in de tuin een schuur met aan de voorzijde een overkapping. 

Bijzonderheden: 
- Bruto woonoppervlak 194.6 m2, gebruiksoppervlak 143.6 m2 (meetrapport conform NEN 2580). 
- Perceel: 226 m2. 
- Bouwjaar: 1935. 
- De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer welke wit is gemaakt. 
- De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 
- Schilderwerk buitenzijde 2015. 
- CV: Valliant, 2005. 
- 2015: totale benedenverdieping voorzien van nieuwe bedrading plus groepenkast.