Waterweg 110 a, De Bilt

Prachtige jaren '30 hoekwoning (132.5 m2/319 m2) op ruim perceel in een van de mooiste lanen van De Bilt.

Zaterdag 10 maart 9.30 - 11.00 uur open huis (aankondigen wordt op prijs gesteld).

De woning is in 2010 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De afwerking is van hoog niveau en technisch is de woning in optimale staat.
Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De tuin, rondom, is onder architectuur aangelegd en heeft een fraaie uitstraling.
In de achtertuin bevindt zich een schuur met veranda en voldoende bergruimte voor fietsen alsmede een werkbank.
Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Ligging:
- Winkels: < 500 m
- Scholen: 100 – 1000 m (De Bilt heeft 7 basisscholen)
- Aansluiting A27: 1000 – 1500 m
- Aansluiting A28: 1500 – 2000 m
- Sportvelden: < 500 m
- Restaurants: 500 – 1000 m

Indeling.
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken met kookeiland.
De keuken is uitgerust met 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (alle apparatuur van het merk Siemens).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken / tweede entree, welke voldoende opbergmogelijkheden biedt. Ideaal met kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee heerlijk ruime slaapkamers, kastenkamer, badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, was-/droogopstelling en cv-opstelling, twee heerlijke ruime kinderkamers uitgerust met Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 132,5 m2, perceel 319 m2, inhoud 535 m3
- bergvliering op zolder bereikbaar met losse trap, vloeroppervlak 8 m2 (bruto, hoogte onder 1,6 m.)
- de zij-/achtertuin is afgesloten met een metalen poort (het achterom)
- schuur 14.8 m2, extra bergruimte aanwezig op vliering, vloeroppervlak 10 m2 (bruto)
- elektra 12 groepen, 3 aardlek
- CV 2010, Nefit topline

Verbouwingsoverzicht:
2010:
- nieuwe plafonds begane grond en 1e etage
- aanleg complete CV-installatie (onder de nieuwe plafonds is het leidingwerk weggewerkt)
- elektrische installatie: nieuwe groepenkast, bedrading en schakelmaterialen en een vast netwerk
- aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren
- keuken met kookeiland
- toiletruimte begane grond
2011:
- ontwerp (Van Dijk tuinen) en aanleg tuin onder architectuur
- dubbelglas (HR++) in alle originele kozijnen op de begane grond en 1e etage
- Velux dakramen voorzijde en nieuw rond kozijn op de zolder (allen HR++ glas)
- isolatie: dak (12 cm steenwol), spouwmuur (steenwolvlokken) en begane grond vloer (10 cm PUR)
2012: kamerindeling zolder met bergvliering
2013: buitenschilderwerk
2015: badkamer zolder