Waterweg 108, De Bilt

Prachtige 2-onder-1 kap woning (1929) op zeer ruim perceel met verlengde garage en 26 m diepe tuin.

Prachtige jaren '30 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel aan een van de mooiste lanen van De Bilt.
De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd (keuken, badkamer en toilet) waarbij de originele elementen zo veel mogelijk zijn behouden.
Er zijn maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd. De achtertuin is ruim van opzet en heeft diverse terrassen.
De garage is in 1990 grotendeels opnieuw opgebouwd en verlengd, hierdoor is een zee van ruimte ontstaan.
Voor iedere klusser / autobezitter een droom !
U heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

Definitief energielabel C.

Kenmerkend voor de Waterweg zijn de grote diversiteit aan sfeervolle woningen in een boomrijke straat.
Winkels en bos zijn op loopafstand.

Ligging:
Winkels: < 500 m.
Basisscholen: 500 m.
Bushalte: 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Station Bilthoven: 3500 – 4000 m.
Station Utrecht centraal: 6000 m.
Aansluiting A27: ca. 2000 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De zonnige woonkamer heeft een allesbrander (FLAM) aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. De kamer is een mengeling van strak en origineel. Via de schuifpui heeft u toegang het fraaie overkapte terras en de extreem diepe tuin.
Via toog toegang tot de moderne keuken uitgerust met 5-pits gascomfort, afzuigkap, magnetron, hete-lucht oven, vaatwasser en koelkast met vriesvakje.

1e verdieping:
Overloop, 3 heerlijk ruime slaapkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer van 18 en 7 m2. Aan de voorzijde een fijne kamer, momenteel in gebruik als werkkamer van maar liefst 14 m2. De fraaie badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met RVS onderstel.
Tevens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Hier vindt u 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel.
Op deze verdieping vindt u voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 126 m2.
- Perceel 332 m2.
- Bouwjaar 1934.
- Energielabel C.
- Cv: Nefit 2008.
- Electra: 9 groepen, 1 aardlek schakelaar.
- Isolatie: muurisolatie.
- Glas: dubbele beglazing.
- 2018: keuken boiler 15 liter.
- 2015: voegen vervangen.
- 2014: goten vervangen.
- 2014: aanleg voortuin.
- 2013: aanleg achtertuin.
- 2013: 3 zijde muurisolatie (Supafil Nuon)
- 2013: badkamer vernieuwd.
- 2012: toilet vernieuwd.
- 2012: keuken vervangen (Grando).
- 1991: nieuwe dakkapel voor en achterzijde.
- 1990: garage verlengd tot 8 meter (incl nieuwe betonen voloer, muren en dak).