Waterhoenlaan 47, Bilthoven

Gemoderniseerd 2-kamer appartement (45 m2) met 1 slaapkamer, garage en balkon op het zuiden.

Tegenover het Houdringebos en op loopafstand van scholen en het winkelcentrum van Bilthoven ligt dit goed onderhouden 2-kamer appartement.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een prima formaat.
Het balkon is aangrenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuiden.
Het gegarandeerde prachtige groen met het uitzicht uniek.
Op de begane grond bevindt zich de garage met aansluiting voor het witgoed.

Het complex heeft een bijzonder gezonde v.v.e.
De plannen alsmede de financiën liggen klaar voor een totale make-over van de buitenzijde.

Ligging:
Winkels (de Kwinkelier) : ca. 400 m.
Bushalte Koperwieklaan: 200 m.
Station Bilthoven: ca. 1000 m.
CS Utrecht: ca 10 km.
Aansluiting A27: 6000 m.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal die toegang verleent tot de zonnige woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden.
In het midden van het appartement bevindt zich de keuken, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koel-/ vriescombinatie.
Via de badkamer (upgrade in 2021), welke is voorzien van douche, toilet, en wastafelmeubel, bereikt u de slaapkamer.
De slaapkamer is, net zoals de rest van het appartement, voorzien van een laminaatvloer.

De woning beschikt over een garage, welke is voorzien van water, elektra en de witgoed aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: Bruto woonoppervlak 51 m2, netto woonoppervlak 45 m2.
- Bouwjaar: 1964.
- Bijdrage v.v.e.: € 170,-- (inclusief € 60,-- voorschot verwarming en water).
- Verwarming middels blokverwarming.
- Elektrische boiler in eigendom.
- Elektra: 4 groepen.
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Garage op de begane grond.
- 2018: dubbel glas laten plaatsen.
- 2021: badkamervloer vernieuwd
- 2021: douchebak geplaatst.