Voordorpsedijk 6 a, Utrecht

Landelijk gelegen 2-onder-1 kap woning (153 m2) met eigen oprit, garage en ruime achtertuin op het zuiden.

Op een steenworp afstand van de stad Utrecht maar ook te midden van de uitgestrekte weilanden en natuurgebieden vindt u deze bijzonder fraaie 2-onder-1 kap woning met riante tuin op het zuiden en garage.
Aan de voorzijde bevindt zich een brug over het water en ruime oprit met ruimte voor twee auto's.
De woning is energie zuinig, heeft een landelijke keuken en maar liefst 5 slaapkamers.
Smaakvol, landelijk en ruimte geven een mooi beeld van dit heerlijke familie huis.

Kenmerkend: onderhoudsvrije woning met Energielabel A.

Deze woning ligt tussen De Bilt en het noord-oosten van Utrecht. De woning ligt landelijk, aan de rand van Groenekan, en kijkt uit op een prachtige omgeving. Zo vindt u in de omgeving Fort Voordorp en een wandel- en fietspad langs de voormalige zandwinput Hooge Kampse Plas.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang.
Toegang tot de royale en zonnige, breder uitlopende woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De half open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting.
In de bijkeuken bevindt zich een luik welke toegang geeft tot de kelder (totale bijkeuken is onderkelderd).
Toilet met fonteintje.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 4 slaapkamers variërend in grootte (16,3, 12,5, 10,2 en 7 m2). 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop, royale slaapkamer en bergkamer. Deze is eenvoudig uit te breiden/om te bouwen tot een extra slaapkamer.

Tuin:
Ruime achtertuin op het zuiden met veranda.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 153 m2 (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 375 m2.
- Bouwjaar: 2004.
- CV: Nefit, 2004.
- Electra: 8 groepen 2 aardlekschakelaars.
- Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A.
- 2009: plaatsing dakkapel.
- 2017: garage.