Vleutenseweg 261 J, Utrecht

Zeer fraai en luxe appartement (106 m2) met balkon (12.7 m2), gelegen aan de rand van Nieuw Engeland.

In het complex “Dichtershof” vindt u op de 4e verdieping dit bijzonder fraaie appartement van maar liefst 106 m2 met geweldig uitzicht over de stad Utrecht.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, een balkon over de totale breedte, een berging in de kelder plus een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex.
De raampartij aan de voorzijde zorgt voor maximale lichtinval.
De enorme binnentuin is voor gezamenlijk gebruik.
Het appartement biedt zich over een prachtig stukje Utrecht.

De woning is belast met erfpacht, echter eeuwigdurend afgekocht.

Het complex bevindt zich op de grens tussen Nieuw Engeland en Lombok.
U bent op loopafstand van het een groot assortiment winkels en restaurants in Lombok maar ook van de binnenstad.

Ligging:
Centraal Station: < 500 m.
Winkels: < 500 m.
Park: < 500 m.
Centrum Utrecht: 500 – 750 m.
Bushalte: < 100 m.

Indeling:
Kelder:
Berging alsmede parkeerplek in parkeerkelder van het complex.

Begane grond:
Entree met videofoon, brievenbussen.

4e verdieping:
Royale hal, toilet, badkamer, interne berging met was-/droogopstelling, slaapkamer aan zijde Vleutenseweg, slaapkamer met toegangsdeur naar het balkon, dubbele openslaande deuren naar riante woonkamer met open keuken.
De badkamer is voorzien van een douche, bad (Villeroy en Boch), wastafel en sierradiator.
De open keuken is uitgerust met een 5-pits Boretti inclusief dubbele oven en warmhoudla (incl. grillfunctie), een combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 106 m2.
- Balkon: 12,7 m2.
- Bouwjaar: 2006.
- Servicekosten/ bijdrage v.v.e. (vereniging van eigenaren) appartement: € 169,66 per maand.
- Bijdrage v.v.e. parkeerplaats € 20,17 per maand.
- Aanwezigheid van een lift (7 personen).
- Het totale appartement is voorzien van houten vloerdelen (met uitzondering van badkamer en toilet).
- Isolatie: volledig, inclusief spouwmuurisolatie.
- Beglazing: dubbel.