Vleutenseweg 100, Utrecht

Uniek pand gelegen in de wijk Lombok met maar liefst 3 studio's, elk met eigen keuken ! (label C)

Gelegen aan de Vleutenseweg vindt u deze unieke bovenwoning.
De woning is momenteel opgedeeld in 3 zelfstandige studio's, elk met een eigen keuken en extra bergruimte binnen de studio.
Het toilet op de 1e verdieping en de badkamer op de 2e verdieping worden gedeeld.
Uiteraard is de bovenwoning op eenvoudige wijze terug te bouwen tot een bovenwoning met zeer royale woonkamer en 2 slaapkamers.

De wijk Lombok kenmerkt zich door zijn rijke aanbod aan mediateraanse winkels, een grote diversiteit aan lunchrooms en restaurants, kortom alles binnen loopafstand.

Locatie:
Winkels: ca. 150 m.
Centraal Station Utrecht: ca. 650 m.
Aansluiting: ca. 4 km.
Restaurants: ca. 250 m.
Bushalte: 500 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast.

Eerste verdieping:
Hal, toegang tot studio aan voorzijde alsmede trap naar twee verdieping. De kamer is zeer ruim van opzet en heeft prachtig zicht over de Vleutenseweg. Tevens aan de voorzijde, open verbinding/doorgang naar keuken.
Aan de achterzijde bevindt zich studio 2 alsmede de keuken behorend bij nummer 2. De kamer is uitgerust met een walk in closet.
Op de hal bevindt zich het gezamenlijke toilet.

Tweede verdieping:
Toegang tot studio 3: ruim opgezette kamer met ramen aan twee zijden en open keuken.

Alle keukens zijn uitgerust met 4-pits gascomfort, afzuigkap en luxe koel-/vriescombinatie en een ruime hoeveelheid aan opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 96.2 m2 (1e verdieping 60.6 m2, 2e verdieping 34.8 m2).
- Inhoud: 342.9 m3.
- Energielabel: C, opgemaakt 25-03-2024.
- Er is een verklaring van de gemeente Utrecht voorhanden inzake Bestemming en Gebruik.
- De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen.
- Notariskeuze verkoper: Hoekstra en Partners.