Victor Hugoplantsoen 14 B2, Utrecht

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement (74 m2) met 2 slaapkamers en 2 balkon's (10 m2) uitkijkend over Victor Hugo plantsoen

Gelegen in de populaire wijk “Oog in Al”, aan een rustige straat met prachtig uitzicht over het voorgelegen plantsoen en deels op het Amsterdam-Rijnkanaal vindt u dit fraaie 3-kamer appartement met maar liefst 2 balkons en een berging in de onderbouw.
Door de balkons aan beide kanten van het appartement kunt u hier zowel in de ochtend als in de
middag in de zon zitten.

Ligging:
De woning ligt dichtbij de brede en groene strook langs het Amsterdams-Rijnkanaal, welke eindigt bij het stadsstrand van Utrecht, SOIA. Het park Oog in Al met diverse horeca gelegenheden als Buurten en Landhuis in de Stad, bibliotheek zijn op loopafstand.
Ook de winkels gelegen aan de Händelstraat zijn per fiets snel bereiken evenals het centrum van Utrecht (ca. 10 min.).
De Daphne Schippersbrug over het Amsterdam Rijnkanaal is alleen toegankelijk voor het fiets- en wandelverkeer. Oog in Al ligt in het zuidwesten van de stad Utrecht. De oprit naar de A2 is via de Gele brug en het 24 Oktoberplein binnen enkele minuten bereikt. Per fiets en auto is via de Gele brug ook het Winkelcentrum Leidsche Rijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, afgesloten hal met bellentableau, toegang naar de bergingen in de onderbouw, achteruitgang en trappenhal.

2de Verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken, berging/garderobe kast, toilet en meterkast.
Lichte en royale doorzonwoonkamer voorzien van laminaat en een schouw. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de plantsoenzijde en hebben hierdoor een groen uitzicht.
De grote slaapkamer (11 m2) heeft dubbele, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (west). De tweede slaapkamer is van prima formaat (7 m2).

De moderne keuken is ingericht met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gascomfort afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser.
In de keuken is een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (HR-ketel uit 2014).
Tevens is vanuit de keuken het 2e balkon te bereiken.

De badkamer (2015) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 74 m2.
- Bouwjaar 1957.
- Geheel voorzien van dubbel glas (excl. raampje bij de CV-Ketel).
- Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- CV-ketel: Nefit pro line 2014.
- 2017: Vensterbanken aangebracht.
- 2015: Laminaat.
- 2015: Badkamer vernieuwd.
- 2015: Toilet vernieuwd.