Utrechtseweg 320, De Bilt

Uiterst charmante vrijstaande woning (1923) (141 m2), goed geïsoleerd, op prachtig perceel groot 729 m2.

Gelegen aan de Utrechtseweg vindt u deze zeer fraaie vrijstaande woning genaamd "de Lijsterbes".
De woning is bijzonder speels opgezet waarbij charme en ruimte op de begane grond de hoofdtoon spelen.
De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig is uit te breiden tot 3.
Naast een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's heeft de woning een mooi aangelegde zeer diepe tuin waar u op alle momenten van de dag van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde vindt u een prachtige erker, aan de zijkant is de woning uitgebouwd en aan de achterzijde van de woning vindt u een lichte serre.
De originele details zijn bewaard gebleven. Prachtige glas-in-lood ramen, en-suite deuren en details in de trapopgang zijn hier een goed voorbeeld van.

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

Ligging:
Centrale ligging ten aanzien van De Uithof, Utrecht, Zeist, maar ook het bos.
De Bilt heeft maar liefst 7 basisscholen, 7 restaurants en een enorm scala aan winkels.
Kortom een dorp met stadse voorzieningen.

Winkels: 500 - 1000 m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 10 m, binnen 18 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer en-suite met karakteristieke glas-in-lood deuren, erker aan de voorzijde en uitbouw aan de zijkant. De woning is aan de achterzijde over de totale breedte uitgebouwd waardoor aan de achterzijde een extra tuin gerichte kamer is ontstaan alsmede een ruim gemeten keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, granieten aanrechtblad, afzuigkap, koel-vriescombinatie en ruimte voor een ingebouwde elektrische oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, grote slaapkamer over de gehele breedte van de achterzijde (ca. 19 m2), slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 16 m2). De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een douche, bad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Vliering:
Bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin:
Zeer diepe achtertuin (ca 50 m lang) met ruime schuur. Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Bruto woonoppervlak 160,80 m2, gebruiksoppervlak 140,80 m2 (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 729 m2.
- Bouwjaar: 1923.
- 1993: nieuw pannendak, pannenlatten vervangen, dakisolatie aangebracht, metselwerk topgevel, nieuw lood schoorsteen noordzijde.
- 1994: aanbouw achterzijde.
- 2014: renovatie badkamer.
- 2015: installatie groepenkast 12 groepen en 3 aardlek schakelaars.
- 2019: renovatie CV ketel Remeha (2009) en nieuwe installatie vloerverwarming.
- 2019: nieuw dak op de serre aan de noordzijde in uitvoering.
- 2019: vervanging schuttingdelen met buren oostzijde en westzijde.
- 2019: wanden schuur vervangen, nieuwe houten palen en kunststof dakpannen.
- Er is een actueel bouwkundig rapport aanwezig en op verzoek toe te sturen (M.O.B. Consultancy Westbroek b.v.).