Tuinstraat 62, De Bilt

Zeer ruime en goed geïsoleerde tussenwoning (141 m2, energielabel A) met 4 slaapkamers en diepe tuin op Z/O.

Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin en vrij uitzicht.
Het huis beschikt over 1 kleine en 3 grote slaapkamers, een luxe keuken en ruime, moderne badkamer voorzien van alle gemakken.
De achtertuin, ligging zuid/oost, biedt tot de avond zon en is bereikbaar via een achterom.
Op loopafstand vindt u bos, winkels en scholen.

Ligging:
Bos: ca. 250 m.
Winkels / horeca: 500 m.
Scholen: 750 m.
Bushalte: ca. 500 m (gemiddeld 15x per uur, in ca. 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
NS-Station Bilthoven: ca. 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is royaal en sfeervol voorzien van een mooie schouw met open haard en schuifpui naar de tuin.
De open keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer (16 m2) met inloopkast (6,5 m2) aan de achterzijde, slaapkamer 2 (16 m2) aan de voorzijde met 4 inbouwkasten.
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Overloop, grote zolderkamer (23 m2) met veel bergruimte achter de knieschotten, werkkamer (5 m2), berging met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de was- droogcombinatie.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de totale breedte, wat de zolderkamer een extra ruimtelijk effect geeft.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 141 m2.
- Perceel 175 m2.
- Bouwjaar 1976.
- De woning beschikt over een achterom.
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR ++).
- Isolatie: volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie), energielabel A.
- Elektra: 8 groepen en 4 aardlekschakelaars (2010).
- CV-ketel: Valliant 2015.
- 2019: dakisolatie (glaswol).
- 2019: nieuwe aluminium schuifpui.
- 2017: spouwmuurisolatie.
- 2017: vloerisolatie (pur).
- 2017: schilderwerk buitenzijde.
- 2017: kastenwand slaapkamer voorzijde.
- 2015: nokvorsten opnieuw in specie.