Torenstraat 30, De Bilt

Charmante tussenwoning (bouwjaar 1923, 87 m2) met 3 slaapkamers en diepe achtertuin (12,5 m) gelegen op het zuidoosten.

In de oude kern van De Bilt, in knusse en gemoedelijke straat met veel jonge gezinnen, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1923.
De woonkamer met open keuken heeft een hoog plafond, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat.
In de woning zijn tal van originele details bewaard gebleven, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (55 m2) met achterom.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers van goed formaat en de badkamer.
De tweede verdieping is momenteel een bergzolder. De mogelijkheid bestaat tot het maken van een vaste trap waardoor u een werkruimte of een extra slaapgedeelte kunt creëeren.

Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen vergunningsvrij (4 meter achter de originele gevel).

Kortom, een uiterst charmante woning met veel originele details op een zeer centrale plek met een goed afwerkingsniveau gelegen op loopafstand van winkels, speeltuinen, bos en het park.

Ligging: winkels: ca. 100 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Speeltuin: ca. 150 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin met stenen schuur en achterom. De gehele begane grond heeft een massief kastanjehouten vloer (parket).
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits fornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Tevens vind u hier de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (13, 10 en 6 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken grote berg/zolderruimte met dakraam en CV-opstelling.
Mogelijkheid tot het maken van een trap naar zolder zodat u extra slaap-/werkruimte op zolder kunt maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 87 m2 (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 132 m2.
- Bouwjaar: 1923.
- Elektra: 7 groepen, 1 aardlek.
- CV-Ketel: Nefit Topline, 2009.
- Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas.
- Energielabel C.
- Uitbouwen achterzijde mogelijk met 4 meter vanaf originele achtergevel (vergunningsvrij).
- Oplevering: kan op korte termijn.