Spechtenkamp 303, Maarssen

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke buurt (104 m2) met zonnige zuiderlijke tuin (30 m2) op het zuid-oosten en parkeren op eigen terrein. 

Op loopafstand van de scholen en alle voorzieningen ligt deze heerlijke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning has been betegeling met de voorkant en parkeerplaats op eigen terrein. 
De tuin gerichte woonkamer heeft een porseleinen vloer met vloerverwarming en keurig schone gestucte muren. 
Op de tweede verdieping is zeer recent de totale indeling verandert en zijn twee schilderklare kamers gemaakt. 
Kortom een ​​ideaal gezinshuis. 

In de wijk is een school en een gezondheidscentrum. De wijk Spechtenkamp ligt in Maarssenbroek waar het voorzieningenniveau uitstekend te noemen is. Openbaar vervoer, snelwegen, sportverenigingen, zwembad en het winkelcentrum Bisonspoor zijn in de nabijheid. 

Ligging: 
Winkels: ca. 1,2 km. 
Scholen: ca. 500m. 
Bushalte: ca. 450 m. 
CS Utrecht Leidsche Rijn: ca. 6.4 km 
Aansluiting A2: ca. 1,5 km. 

Begane grond: 
Entree, hal, toilet met fonteintje, tuin gericht woonkamer voorzien van porseleinen vloer met vloerverwarming, trapkast en een keuken met 5 pits-gascomfort, afzuigkap (Boretti 2018), vaatwasser, vrijstaande koel- / vriescombinatie en een vaatwasser. 

1e verdieping: 
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (ca. 11,5 / 9 / 8,5 m2. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. 
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens. 

2e verdieping: 
Via vaste trap bereikbare zolder met velux dakraam aan de voor en achterzijde. 
De zolderverdieping is opnieuw ingedeeld en heeft daardoor twee keurige slaapkamers. 
De kamers zijn zeer recent gestuukt. 
Opstelling van de CV-Ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlakte 104 m2. 
- Perceel: 106 m2. 
- Bouwjaar: 1983. 
- Isolatie: volledig (dak-, vloer-, spouwmuurisolatie). 
- Beglazing: dubbel (excl. 1e verdieping). 
- Schuur: 5,4 m2. 
- CV: 2018, Intergas compact HRE 
- Electra: 8 groepen, 2 aardlek. 
- 2019: Her-classificatie 2e verdieping + stucwerk. 
- 2018: Afzuigkap Boretti. 
- 2016: Composiet aanrechtblad. 
- 2013: Begane grond + 1e verdieping stucwerk. 
- Twee stroompunten in de tuin. 
- Zolderverdieping heeft opbergruimte achter de schotten en op de vliering.