Schoenerstraat 26, Utrecht

Gemoderniseerde en uitgebouwde (2012) tussenwoning (93 m2) met 3 slaapkamers, ruime achtertuin (55 m2, zuid).

Deze fijne tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke "Schepenbuurt".
De huidige bewoners hebben in 2012 de woning volledig aangepakt.
Tijdens deze verbouwing is de woning aan de achterzijde aangebouwd, de groepenkast, CV-Ketel, toilet en badkamer vernieuwd.
De ruime en lichte woonkamer is verlengd en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers van prima formaat alsmede de moderne badkamer.
Middels de vaste trap bereikt u de 2 verdieping met een ruime derde slaapkamer en een mogelijkheid tot het creëren van een werkplek op de ruime overloop.
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden, u kunt hier op elk moment van de dag genieten van het zonnetje.

Kortom een heerlijk huis met zonnepanelen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Ligging:
Winkels: ca. 500 m.
Majellapark: ca. 600 m.
Bushalte (Thomas à Kempisweg): ca. 200 m.
Station Utrecht Zuilen: ca. 800 m.
Station Utrecht Centraal: ca. 2300 m.
Aansluiting A2: 2000 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang (originele granito vloer) met meterkast onder de trap, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met houten vloer (massief grenen), open keuken (gelegen aan de voorzijde) uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en stoomoven
De tuin gerichte woonkamer heeft een houtkachel (ter overname), vaste kast en openslaande deuren naar de ruime achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van prima formaat (2x 9 m2).
De master bedroom heeft een vaste kast.
Badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Toegangsdeur tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met aansluiting voor het witgoed en CV-opstelling.
Ruime slaapkamer (8 m2) met dakkapel.
Achter de knieschotten heeft u opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 93 m2 (NEN 2580).
- Perceel: 108 m2.
- Bouwjaar: ca. 1940.
- CV-Ketel: Remeha Avanta, 2012.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Isolatie: dakisolatie.
- Vrij parkeren.
- 6 zonnepanelen (op afbetaling € 42,09 per maand).
- 2020: plaatsing keuken.
- 2017: dakisolatie aangebracht.
- 2012: badkamer vernieuwd.
- 2012: toilet vernieuwd.
- 2012: groepenkast vervangen.
- 2012: aanbouw woonkamer.