Schermerhornpark 160, Nieuwegein

Royaal en licht 3-kamer appartement (90 m2, label A) met een brede glazen pui en riant balkon (zuid) in de wijk Galecop.

Gelegen in de wijk Galecop vindt u dit ruime appartement met lichte woonkamer met open keuken, een woning breed inpandig balkon met vrij zicht over het water en het groen.
Met twee slaapkamers, een royale badkamer, een apart toilet en een praktische berging biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Het complex verkeert in een goede staat en heeft een gezonde en actieve v.v.e. (vereniging van eigenaren).
Daarnaast is er uitaard een lift aanwezig.
Zowel voor als achter het complex zijn ruime parkeermogelijkheden.
Aan de achterzijde bevindt zich Winkelcentrum Galecop.

Ligging:
Winkelcentrum Galecop: ca. 50 m.
Huisarts-/Fysiotherapiepraktijk Galecop: ca. 50 m.
Bushalte: ca. 600 m.
Sneltram: ca. 800 m/
Winkelcentrum Cityplaza: ca. 4.7 km.
Aansluiting A2 en A12: 1.7 km.
Centrum Utrecht: ca. 7 km.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met postkasten en toegang tot de lift.

1e verdieping (3e woonlaag):
Entree, hal met videofooninstallatie en meterkast. Gang met bergkast (1.9 m2) en toiletruimte.
Royale woonkamer op het zuiden met glaspui van 6,5m en schuifpui die toegang geeft tot het zonnige balkon.
Open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers (12,6 en 9 m2).
Het appartement beschikt over een royale, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en was-/droogaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlak: 90 m2 (conform NEN 2580).
- Berging: ca. 6 m2 (gelegen op de begane grond).
- Inhoud: 268 m3
- Isolatie: gevelisolatie, dubbel glas.
- Verwarming: stadsverwarming.
- Warm water: centrale voorziening.
- Definitief energielabel A, geldig tot 8-2-2034.
- Voor het ccomplex is eveneens een oplaadpunt voor elektrische auto's.
- Bijdrage v.v.e. (Vereniging van eigenaren): € 129,25 per maand.
- Oplevering in overleg, kan snel.