Purpervlinder 9, Bilthoven

Moderne en goed geïsoleerde tussenwoning (130 m2) met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en tuin op het zuidoosten.

In combinatie met de kindvriendelijke groene woonomgeving en de lichte tuin gerichte woonkamer, moderne keuken met 4 slaapkamers en 2 badkamers is de woning meer dan ideaal te noemen voor een gezin.

Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd met elektrisch velux dakraam, voorzien van een ruim scala aan inbouwapparatuur. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u 4 in grootte variërende slaapkamers en twee badkamers.
De achtertuin (ca. 53 m2) is gelegen op het zuidoosten met een houten schuur en achterom.

Er is een mogelijkheid tot het uitbreiden van de woonkamer, 4 meter vergunningsvrij.
Daarnaast is een dakkapel aan de voorzijde (met vergunning) en achterzijde mogelijk (vergunningsvrij).

Ligging:
Winkels: 1000 - 1500 m (winkelcentrum Kwinkelier).
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 500 m.
Station Bilthoven: 1000 - 1500 m.
CS Utrecht: 8 km (per trein 5 min.).
Aansluiting A27: 3 km.
Bilthoven beschikt over een ruim aanbod aan basisscholen en maar liefst 3 middelbare scholen.
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Ruime hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot de tuin gerichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met 5-pits gascomfort met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, vrijstaande koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers (16, 10 en 7 m2), allen voorzien van een laminaat vloer (drempelloos). De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte, witgoed aansluiting en opstelling van de CV-Ketel.
Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (18 m2) met velux ramen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Fraaie tweede badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

U kunt aan de achterzijde (vergunningsvrij) een dakkapel plaatsen.
Aan de voorzijde kunt u eveneens een dakkapel plaatsen, echter deze is vergunningsplichtig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 130 m2 (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 135 m2.
- Bouwjaar: 1989.
- Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- CV: AGPO Ferroli, 2004.
- Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing (1 zolderraampje is enkel glas).
- Isolatie: dak- en muurisolatie.
- Energielabel B.