Prins Bernhardlaan 52, Driebergen-Rijsenburg

Gelegen in de rustige en prachtige groene wijk, op loopafstand van bos, weilanden en klompenpad, vindt u deze ruime gerenoveerde eengezinswoning. 

De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers plus een prachtige, lichte zolderverdieping met dakkapel aan voor- en achterzijde.
De woning is uitermate goed geïsoleerd.
De bijzonder sfeervolle en zonnige tuin (zuid/west) is voorzien van een in glas overdekte veranda en een fraai terras, uitgevoerd in hardhout.
De woning staat in een bijzonder kindvriendelijk en ook sociale buurt.
De woning heeft geen directe achterburen waardoor vrij uitzicht op bomen en bossage.
Bent u ook benieuwd, kom gerust kijken.
Bezichtigingen mogelijk tot 19.30 uur en op zaterdagochtend.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer voorzien van parketvloer.
De hal en opgang trap is voornamelijk uitgevoerd in glas, waardoor het ruimtelijk effect en het warmtebehoud maximaal is.
De open keuken is voorzien van tegels en vloerverwarming en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gascomfort, afzuigkap, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Ruime overloop met vloerbedekking, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel. De badkamer is eenvoudig van opzet.
Door het verplaatsen van enkele tussenmuren zijn er op deze verdieping 4 ruime slaapkamers gecreëerd.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Ook op de voorzolder bevindt zich veel creatieve bergruimte. Ten gevolge van de herindeling, alsmede het plaatsen van een dakkapel aan voor- en achterzijde, is een mooie royale en lichte ruimte ontstaan. In een afgesloten ruimte bevindt zich een extra keukenblok (incl. warm en koud water) alsmede de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 121 m2, perceel 165 m2.
- CV: ca. 2005.
- Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2018).
- De woning beschikt over een achterom met extra brede schuifdeur (geschikt voor motoren).
- Schuur ca. 8 m2.
- De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking c.q. laminaat.
- De totale 2e verdieping is voorzien van laminaat.
- 2012 Totale woning gestuct.
- 2012 Gevelrenovatie voor- en achterzijde (kunststof en dubbel glas).
- 2012 Nieuwe groepenkast (9 groepen, 3 aardlek).
- 2012 Vervanging plafonds, radiatoren en leidingen.
- 2013 Dakkapel voor- en achterzijde.
- 2014 Overkapping aan de achterzijde met hardhout en glazen dak.
- 2014 Aanleg achtertuin.
- 2016 Aanleg en renovatie voortuin.
- Tuin: Zuid/west.
- Houten buitenkeuken met wasgelegenheid.
- Regenwaterafvoer wordt afgevoerd naar tuin.