Oudegracht 328 B

Riant instap klaar appartement (82 m2) in het Museumkwartier in de Utrechtse binnenstad  met 2 slk. en dakterras.

Fraai afgewerkt appartement / maisonnette met geweldig uitzicht op de Oudegracht.
Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een zonnig dakterras.
De woning is voorzien van diverse karakteristieke details. Wij noemen een fraai, origineel balkenplafond, schouw en originele schuiframen voorzien van hoogwaardig monumentenglas.
Op de 3e verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een balkon.

Ligging:
De woning ligt in het Museumkwartier. Kenmerkend voor deze wijk zijn de historische panden, de leuke winkeltjes, galerieën en de gezellige restaurants. De Twijnstraat. Het Ledig Erf liggen met onder andere een bioscoop en de Twijnstraat, oudste winkelstraat van Utrecht, liggen op loopafstand. Handig voor de dagelijkse boodschappen.
Winkels: < 500m.
Scholen: < 500m.
Bushalte: ca. 250 m.
CS Utrecht: ca. 1200 m.
Aansluiting A28: ca. 4000 m.
Aansluiting A27: ca. 6000 m.
Aansluiting A2: ca. 5000 m.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, brievenbussen, trap naar kelderverdieping.

2e Etage:
Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met hoge schuiframen, open keuken voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een combi-magnetron/gril/oven. Aansluitend vindt u een ruime voorraadkast met de wasmachine-opstelling.

Vaste trap naar 3e verdieping:
Overloop met toegang tot zonnig dakterras, 2 slaapkamers met opengewerkte plafonds tot nok waardoor speels en ruimtelijk effect wordt gecreëerd.
Badkamer voorzien van granieten vloertegels, uitgerust met douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 82 m2.
- Bouwjaar ca. 1600 - 1650.
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Tweede verdieping is voorzien van monumentenglas (nieuw).
- De derde verdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De gehele woning is voorzien van een massieve parket vloer.
- Isolatie: dakisolatie.
- Elektra: 6 + 1 dubbele groep, 1 aardlekschakelaar.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- 2004: keuken vervangen.
- 2004: badkamer gewijzigd: nieuwe douche, betegeling en vloer.
- 2015/2016: schilderwerk trap, overloop, en badkamer.
- 2017 : monumentenglas woonkamer.
- 2017/2018: schilderwerk binnenzijde.