Olsterveste 13, Nieuwegein

Volledige geïsoleerde tussenwoning (118 m2) met 4 slk., grote kunststof dakkapel en diepe achtertuin met vrijstaand stenen berging en achterom.

Deze bijzonder fraai afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een autovrij hofje in de wijk Fokkesteeg Noord. Hierdoor is het rustig wonen en kunnen kinderen veilig spelen. De woning is uitgebouwd aan de voorzijde en heeft een ruime woonkamer met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
De prachtige open keuken, voorzien van Gaggenau apparatuur, verkeert in nieuwstaat en is voor iedere liefhebber van koken het ideaal !
Naast vier slaapkamers verdeelt over twee verdiepingen is er een fraaie dakkapel aan de achterzijde.
Aan het einde van het blok woningen vindt u ruim voldoende parkeergelegenheid.
De woning ligt nabij winkels en het openbaar vervoer.

Ligging:
Bushalte 's-Gravenhoutseweg: 500 m.
Tram Fokkesteeg: ca. 500 m.
Winkels (Cityplaza): ca. 1000 m.
Vreeswijk centrum: 2300 m.
Stadspark Oudegein: ca. 300 m.
Sportcentrum Merwestein (zwembad): 900 m.
Basisschool: 250 m.
Aansluiting A2: 2500 m.
Aansluiting A27: 3500 m.
Aansluiting A12: 5500 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet.
Sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, gesloten trapopgang naar 1e verdieping, ruime bergkast, eetgedeelte.
De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, grill koel-/ vriescombinatie en vaatwasser (inbouwapparatuur Gaggenau).
Middels openslaande deuren toegang naar de op het westen gelegen achtertuin welke is voorzien van stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop met toegang naar 3 slaapkamers (12 m2 en twee van 9 m2).
Een van de slaapkamers doet momenteel dienst als kastenkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen witgoed apparatuur, vaste bergkast.
Royale 4e slaapkamer (m2) met dakkapel over de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m2 (NEN 2580).
- Perceel: 130 m2.
- Bouwjaar: 1981.
- Stadsverwarming.
- Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas (excl. 1e verdieping).
- Definitief energielabel: A.
- 2019: schilderwerk schuurtje.
- 2012: dakkapel geplaatst.
- 2012: keuken vernieuwd.