Noordwijkerschans 7, Nieuwegein

In een prettige en rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning (117 m2) met een tuingerichte woonkamer en 4 royale slaapkamers.

De woning is gelegen in de wijk Fokkesteeg, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan winkels, scholen, centrum van Nieuwegein, sneltram, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand is het recreatiepark ''Oudegein'', fungeert als stadspark van Nieuwegein en wordt gezien als de groene long van de voormalige groeistad.

Ligging:
- Centrum: ca 2,1 km
- Snelweg: ca 2,4 km
- Supermarkt: ca 100 meter
- Bushalte: ca 300 meter
- Basisonderwijs: ca 150 meter
- Voortgezetonderwijs: ca 900 meter

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer, eenvoudige open keuken gelegen aan de voorzijde, bijkeuken annex berging met toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van uitstekend formaat. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (12,5 m2). Aan de achterzijde twee slaapkamers (9 m2 en 10 m2). Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de zolder. Voorzolder met wasmachineaansluiting en klein dakraam, grote 4e slaapkamer (13 m2) met dakraam en bergvliering, met extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 117 m2, (meetrapport conform NEN 2580)
- Perceel 118 m2.
- Bouwjaar 1980.
- Stadsverwarming.
- Zonnepanelen: 11 stuks.
- Energielabel B.
- Luxe badkamer juni 2020.
- Tuin bestrating juli 2019.