Nieuwstraat 102, De Bilt

Charmante tussenwoning uit 1919 (77 m2, perceel 99 m2) in het karakteristieke oude dorp in De Bilt.

In een rustige karakteristieke straat en op slechts 200 meter van het centrum van De Bilt vindt u deze unieke tussenwoning.
Op de begane grond vindt u de woonkamer en suite van 27m2, een keuken, het toilet en de bijkeuken met wasmachine-opstelling.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste trap naar een open slaapvliering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Tevens is er een badkamer met bad/douche combinatie, een wc (sanibroyeur) en een wastafel.
Het huis heeft een prima tuin op het zuid-oosten met een leuk oud schuurtje.

Ligging: winkels: ca. 100 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m.
Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt meerdere soorten basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht, op Sciencepark de Uithof of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en-suite. De keuken ligt aan de achterzijde. Via de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar het toilet. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin. In de woonkamer vind u de deur naar de trap die toegang geeft tot kelder.

1e verdieping:
Overloop, badkamer uitgerust met een bad/douchecombinatie wastafel en sanibroyer toilet.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 slaapkamer met vaste trap naar een slaapvliering, en een derde slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 77 m² (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 99 m².
- Ligging tuin: zuid/oost.
- Bouwjaar: 1919.
- De woning beschikt over een achterom.
- CV-Ketel: Valliant, 2021.
- Isolatie: grotendeels dubbel glas (woonkamerraam achterzijde enkel glas), dakisolatie.
- Ruime bergkelder.