Marie Curieweg 44, De Bilt

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning (150 m2) met maar liefst 5 slk. en diepe, zonnige achtertuin (85 m2) met achterom.

In de zeer kindvriendelijke woonwijk 'Weltevreden' ligt deze ruime, maar ook fraaie eengezinswoning.
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, heeft een ruime mooi aangelegde voor- en achtertuin, vrijstaande stenen schuur en achterom.
In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het wooncomfort en de ruimtelijkheid een enorme upgrade hebben gekregen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van alle gemakken.
Over de eerste en tweede verdieping vindt u 5 slaapkamers van prima formaat.
Op nog geen 100 meter afstand vindt u een zeer fraai speeltuintje. De woning bevindt zich in een bijzonder autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer zijn weg vindt.
Een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging: winkels: ca. 700 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 350 m, 4x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, moderne houtkachel, uitgebouwde woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne keuken voorzien van de volgende inbouw apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de eerste etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers (17 en 14 m2). De kamer aan de achterzijde is voorzien van toegangsdeur naar het balkon. De derde kamer is van uitstekend formaat (7,5 m2).
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop, ruime berg-/cv-ruimte met aansluiting voor de was- en droogmachine, zeer royale vierde slaapkamer (19 m2) met wastafel, Velux dakraam (2018) en toegang tot de ruime berging (8 m2) alsmede een kleine kamer (6 m2) aan de achterzijde gelegen.
De dakkapel aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt voor extra ruimte in beide kamers.
Een dakkapel aan de voorzijde is mogelijk (met vergunning).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 150 m2. (NEN 2580).
- Perceel oppervlak: 169 m2.
- Bouwjaar: 1973.
- Isolatie: dak- en vloerisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing.
- CV-ketel: Remeha Aventa 2015
- 2015: nieuwe zinken dakgoten.
- 2015: schoorsteen opnieuw gevoegd.
- 2017: nieuw zinken dak erker voorzijde.
- 2017: nieuw kozijn schuur en nieuw deur schuur.
- 2019: aanleg achtertuin en voortuin.
- 2020: schilderwerk buitenzijde.
- 2020: nieuwe schoorsteenpijp (dubbelwandige pijp t.b.v. houtkachel).