Looydijk 134, De Bilt

Karakteristieke vrijstaande woning (1923), woonopp. 94 m2, gelegen in het centrum van De Bilt met eigen oprit, 3 slaapkamers, ruime bijkeuken en tal van originele details.

Charmante vrijstaande woning, bouwjaar 1923, voorzien van ruime woonkamer, ruime woon-/eetkeuken en bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als walk-in-closet met slaapvide en een ruime badkamer voorzien van alle gemakken.
De woning beschikt over ruime voortuin alsmede een parkeerplaats op eigen terrein.
De zonnige tuin is compact en uitermate sfeervol.

Kortom een heerlijke woning, waarbij charme en uitstraling een belangrijk aspect zijn, in het centrum van De Bilt met winkels, restaurantjes en bos op loopafstand.

Ligging:
Winkels: ca. 50 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Bushalte Utrechtseweg: ca. 500 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 4 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Uithof: 7 min. per fiets.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Na slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast.
Toegang tot de woonkamer met fraaie houten vloer, karakteristieke erker, prachtige open haard met marmeren schouw.
Ruime eetkeuken uitgerust met: 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
Ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en/of droger, toegang tot een kleine bergzolder.
Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde bevind zich een afsluitbare poort en een overkapping voor de fietsen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van prima formaat.
Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 2 (gelegen aan de voorzijde) heeft openslaande deuren naar het balkon en een authentieke schouw (9 m2).
Slaapkamer 3 (6 m2) aan de achterzijde met trap naar de vide met dakraam. Tevens bevindt zich in deze kamer de opstelling van de CV-ketel.
De vide is in het verleden gebruikt als slaapvertrek voor een kind.
Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad in hoekopstelling, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels open trap te bereiken, voorzien van Velux dakraam.
Het betreft een compacte, charmante vide.
Op de overloop bevind zich een vlizotrap die u toegang geeft tot de ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94 m2 (NEN 2580).
- Perceel: 160 m2.
- Bouwjaar: ca. 1923.
- CV-Ketel: Atag, 2011
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (excl. bovenraampje woonkamer).
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- 2020: dakgoot aan de Oostzijde gerepareerd.
- 2020: schilderwerk buitenzijde.
- 2019: nieuwe aanzuigmolens op de schoorsteen.