Londenstraat 128, Utrecht

Fraai energiezuinig 3-kamer appartement (67 m2, label A) gelegen op de 4e woonlaag met balkon (7 m2) op het zuidwesten waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

In het levendige Leidsche Rijn Centrum vindt u dit moderne en energiezuinige appartementencomplex, gebouwd in 2017.
Het appartement, gelegen op de 4e woonlaag, bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het ruime balkon. Via het balkon heeft u vrij zicht over de winkelstraat.
Aan de balkonzijde vindt u tevens een ruime slaapkamer, aan de galerijzijde slaapkamer 2 (plaatsing raam is mogelijk, zie bijzonderheden).
Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame, moderne isolatiematerialen. Door middel van vloerverwarming, in iedere kamer separaat regelbaar, kunt u zowel verwarmen als koelen.
Mogelijkheid bijhuren garageplek in parkeergarage, gelegen in de kelder, is mogelijk.

De mogelijkheid bestaat, om middels een vergunning, een raam aan te brengen in slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Informatie kunt u bij ons opvragen.

Ligging:
Treinstation: 270 m. Binnen 3 min. op Utrecht Centraal.
Bushalte: 160 m. 2 min. loopafstand.
Kinderopvang: 390 m.
Basisonderwijs: 600 m.
Voortgezetonderwijs: 500 m.
Ziekenhuis St. Antonius: 700 m.
Jumbo Foodmarkt (grootste van NL): 100 m. 2 min. loopafstand.
Centrum Utrecht: ca 3,8 km. Binnen 15 minuten fietsen in het stadshart van Utrecht.
Snelweg A2: 1,2 km. De snelwegen A2/A12/A27 zijn snel te bereiken.

Zeer goed gelegen in Leidsche Rijn Centrum nabij het Maxima park en de Haarrijnse Plas (zandstrand).
Met een grote diversiteit aan leuke winkels op loopafstand vind je er ook een gevarieerd horeca aanbod, gezondheidscentra, sportscholen, bibliotheek en Pathé bioscoop.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen tableau, trappenhuis en twee liften.
Eigen berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en gezamenlijke parkeergarage.

4e verdieping:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde multifunctioneel te gebruiken kamer (6m2), ideale werk- en/of logeerkamer.
De badkamer is bijzonder ruim van opzet en is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer (15 m2), eveneens met toegangsdeur tot het balkon.
De open keuken is modern, strak en voorzien van alle gemakken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven met magnetronfunctie. Naast de keuken bevindt zich een extra berging (6m2) voor de was-/ droogcombinatie en extra opbergruimte.
De woning is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en automatische buitenzonwering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 67 m2 (conform NEN 2280).
- Berging: 6 m2 gelegen op verdieping -1.
- Energielabel: A.
- HR+++ beglazing.
- WKO-installatie vloerverwarming en -koeling.
- WTW (warmteterugwinning) installatie.
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
- Gezonde actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 115,04.
- Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners.
- Overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Mogelijkheid voor parkeerplek in de parkeergarage, maandelijkse bijdrage €106,-.