Lindenlaan 3 a, Groenekan

Volledig verbouwde twee-onder-een kap woning met garage op riant perceel (438 m2) gelegen in de zeer groene gemeente Groenekan.

Aan een van de mooiste lanen van Groenekan vindt u deze prachtig verbouwde twee-onder-een kap woning met eigen oprit , riante tuin en garage. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, bijkeuken en 4 prachtige slaapkamers.
De woning is zeer recent (2019) intensief verbouwd en gemoderniseerd.
Een prachtig instapklaar huis in een groene en landelijke omgeving.

Ligging:
Winkels De Bilt / Bilthoven / Utrecht: ca. 3 km.
Noorderpark: ca. 2 km.
Basisschool: ca. 600 m.
Middelbare scholen: ca. 3 km.
Aansluiting A27: ca. 2 km.

Groenekan is een groen dorp, met prachtige natuur rondom. Prachtige fietsroutes, wandelmogelijkheden, maar ook zwemmen ligt binnen handbereik. Dit in combinatie met Utrecht, De Bilt en Bilthoven binnen handbereik voor al uw boodschappen en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime gang met granito vloer, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De luxe open keuken is voorzien van een granieten aanrecht, dubbele oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap met touchscreen, magnetron, vaatwasser en extra grote koelkast.
Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met was-/droogopstelling en garderobe.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 in grote variërende slaapkamers (16, 11, 6 m2), luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet.
Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kast.

Twee verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, cv-opstelling, slaapkamer met groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
Tijdens de grondige renovatie in 2019 zijn o.a. de volgende zaken gewijzigd:
- aanbouw woonkamer met ca. 9 m2;
- nieuwe keuken;
- vloerverwarming woonkamer - keuken - bijkeuken;
- vloerisolatie;
- CV, leidingwerk, radiatoren;
- totale elektra incl. groepenkast;
- paneeldeuren.
Isolatie: vloer-, gedeeltelijk muur- en dakisolatie.
Glas: volledig dubbel glas.
Schilderwerk: 2020.