Kerklaan 25, De Bilt

Karakteristieke tussenwoning (1902), woonopp. 148 m2, met diepe tuin op het westen aan het Van Boetzelaer park.

Gelegen tegenover het Van Boetzelaer park, vindt u deze uitstekend onderhouden en zeer karakteristieke tussenwoning met veel originele elementen. U kunt denken aan een originele granito vloer, vestibule, een woonkamer en-suite, hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood en originele paneeldeuren door de woning.
De woning is voorzien van dubbel glas, heeft een moderne keuken, vijf slaapkamers en een verrassend grote kelder.
De uitbreiding van de woning met een tweede verdieping heeft verrassend veel ruimte opgeleverd.
Smaakvol, karakteristiek en ruimte geven een mooi beeld van dit heerlijke huis.

Ligging:
Centrale ligging ten aanzien van De Uithof, Utrecht, Zeist, maar ook het bos.
De Bilt heeft maar liefst 7 basisscholen, 7 restaurants en een enorm scala aan winkels.
Kortom een ​​dorp met stadse voorzieningen.

Winkels: 500 - 1000 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 500 m, binnen 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Met slechts 15 minuten. fietsen staat op het Neude in Utrecht van de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree met granito vloer, vestibule met meterkast en kapstok, toegang tot zeer royale kelder op stahoogte (met aansluiting voor witgoed), toilet met fonteintje, royale woonkamer en-suite met karakteristieke glas-in-lood deuren, erker aan de voorzijde en zowel in de voor- als achterkamer een prachtige originele haard.
Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met toegang naar de ruime en zonnige tuin.
Moderne keuken voorzien van natuursteen, 5-pits gascomfort, afzuigkap, hetelucht-/grill oven, vaatwasser (2016) en koelkast.
De woon- en eetkamer zijn voorzien van massief parket gelegd in visgraad.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer (17 m2) met vaste kastenwand, schouw, en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, kleine slaapkamer-/werkkamer (4,4 m2), ruime derde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als walk-in-closet (12 m2), badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop, riante slaapkamer (22,5 m2) aan voorzijde met kleine dakkapel.
Aan de achterzijde slaapkamer (16 m2) met dakkapel over de totale breedte.
Tevens is deze verdieping voorzien van een separaat toilet.
Tijdens de opbouw in 2012 is er een daklicht geplaatst, waardoor zowel de hal, overloop op de eerste verdieping en de tweede verdieping van extra daglicht worden voorzien.
De gehele tweede verdieping is voorzien van lamel parket.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 148 m2.
- Perceel: 185 m2.
- Bouwjaar ca. 1902.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie via voorzetwanden.
- Elektra: 6 groepen.
- CV-ketel: Intergas, 2016, in berging gelegen achter de keuken.
- Volledig vrij zicht aan de voorzijde.
- 2007: keuken vervangen.
- 2012: opbouw 2e verdieping.
- 2015: badkamer vergroot + vernieuwd.
- 2016: Visgraad parket woonkamer.