Jan Provostlaan 62, Bilthoven

In de groene en kindvriendelijke woonwijk De Leijen vindt u deze zeer ruime eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers.
De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot praktijkruimte. Terugbouwen naar garage is mogelijk.
De ruime achtertuin met achterom heeft een zonnig terras en een prachtige overkapping.
Dankzij maar liefst 13 zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig.
In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, winkels en scholen.
Parkeermogelijkheden zijn er in overvloed.

ENERGIELABEL A

Ligging:
Winkels: 1000 - 1500 m (winkelcentrum Kwinkelier).
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 500 m.
Station Bilthoven: 1000 - 1500 m.
CS Utrecht: 8 km (per trein 5 min.).
Aansluiting A27: 3 km.
Bilthoven beschikt over een ruim aanbod aan basisscholen en maar liefst 3 middelbare scholen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als praktijkruimte (voorzien van airco [warm en koud]). De praktijkruimte is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en spiegelwand.
Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de woonkamer. De lichte tuin gerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van het huis heeft een hoekopstelling en beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.
In de achtertuin vindt u een prachtige houten overkapping, vijver en maar liefst twee terrassen.
Direct naast de woning is een overkapping t.b.v. tuingereedschap en fietsen.
De tuin is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers (14, 10 en 9 m2). De badkamer beschikt over een ligbad/douche en badmeubel. Op de overloop vindt u een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met wastafel, bergruimte en twee identieke slaapkamers (10 m2). Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikt u de vliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 141 m2.
- Perceel: 233 m2.
- 2018: anti vogel afwering.
- 2016: dakgoten vervangen.
- De totale woning is voorzien van laminaat.
- Bouwjaar: 1990.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Isolatie: volledig (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie).
- Elektra: 8 groepen, 1 aardlek.
- CV-ketel: 2012.
- Voorzien van 13 zonnepanelen.
- Was-/droog-/CV-opstelling in ruimte tussen hal en praktijkruimte.