Herenweg 29, De Bilt

Charmante en fraaie vrijstaande woning in het centrum van De Bilt (119 m2, 4 slk.), uitstekend geïsoleerd (energielabel A), met zonnige en besloten achtertuin.

Gelegen in het centrum van De Bilt vindt u deze bijzonder charmante vrijstaande woning.
De woning heeft een zonnige en ruime woonkamer met lichtinval van drie zijden.
De woning beschikt op de begane grond eveneens over 3 slaapkamers, een badkamer, toilet en bijkeuken, wat de woning levensloopbestendig maakt.
Er is ruim aandacht besteed aan de verduurzaming. De woning heeft vloer-, en dakisolatie, heeft een hybride warmtepomp, inductiekookplaat, 10 zonnepanelen, en is volledig voorzien van dubbel glas.
De auto kunt u parkeren op eigen terrein.

De woning ligt op loopafstand van het natuurgebied “Beerschoten/Houdringe” met aansluitend het Panbos. Het aaneengesloten groengebied heeft een oppervlakte van zo'n 378 hectare.
Het dorpscentrum met diverse winkels, scholen, een gezondheidscentrum en sportaccommodaties zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Ligging:
Winkels: ca. 100 m.
Bos: ca. 200 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte (Soestdijkseweg Zuid): ca. 350 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 3 km.
Centraal Station Utrecht: ca. 7 km (17 minuten per fiets).
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, woonkamer met houthaard en toegangsdeur naar de zijtuin.
Keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met was-/droogopstelling, slaap-/werkkamer met toegangsdeur naar de tuin.
Via de woonkamer bereikt u de doorgang naar het toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.
Hier achter vindt u twee slaapkamers van goed formaat.

1e verdieping:
Overloop, een ruime extra kamer, met gescheiden slaap- en hobby- of werkgedeelte, en toegang tot de HR-ketel en twee opbergruimtes.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 119 m2.
- perceel: 253 m2.
- Bouwjaar: 1974.
- Energielabel A.
- Isolatie: vloer- en dakisolatie.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- CV ketel: HR-combi ketel Remeha, 2016.
- 2012: bedrading elektra vervangen.
- vloerverwarming in de badkamer.
- renovatie 2017:
* plaatsing dakkapel;
* dak geïsoleerd en pannen vervangen;
* Boeiboorden en zink vernieuwd;
* plaatsing kunststof velux dakraam;
* schoorsteen geplaatst tbv houtkachel;
* goten en regenpijpen vervangen;
* alle ramen vernieuwd met dubbele beglazing;
* uitbreiding groepenkast;
* radiatoren vervangen;
* stucwerk praktijkruimte;
- 2019: kruipruimte geïsoleerd (PUR).
- 2019: plaatsing 10 zonnepanelen op plat dak.
- 2020: plaatsing laadpaal (3 fase stroom voor opladen auto).
- 2022: hybride warmtepomp (Intergas Daikin Monobloc 4kW), printplaat ontbreekt is in bestelling.