Henrica van Erpweg 49, De Bilt

Fraai 4-kamer appartement op 1e woonlaag met ruime tuin en achterom (12,5 m x 6.50 m).

Gelegen op de 1e woonlaag vindt u dit fraaie appartement met zonnige woonkamer, twee slaapkamers en ruime, zonnige tuin op de begane grond (bereikbaar via houten trap via balkon).
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij zicht en kunt u genieten van de ondergaande zon.
Achter in de tuin, met achterom, vindt u een zeer fraai aangelegde vijver.
Het appartement verkeert in een goede staat.

LIGGING:
- Bushalte: < 500 m.
- Winkels: < 500 m.
- Bos: < 500 m.
- A27/A28: 2000 - 3000 m.
- Centrum Utrecht per fiets: 18 min.

Kenmerken De Bilt: Dorps karakter, het beschikt over ruim aanbod aan winkels (AH, Blokker, etc.), ideale aansluiting op uitvalswegen (A27, A28, A12, A2), 17 minuten fietsen naar Utrecht CS, goede bus- en treinverbinding. Ruim aanbod aan basisscholen. Alle vormen van middelbaar onderwijs maximaal 15 minuten fietsen.
Het bos is slechts enkele minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal, berging, tuin.

1e Verdieping:
Entree, grote hal, meterkast, zonnige woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer, open verbinding, vindt u de lichte eetkamer met schuifdeuren naar het balkon. Toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en badmeubel.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en de fraaie keuken met balkon.
De keuken is voorzien van eeninductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouw koelkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 67 m2.
- Berging ca. 6 m2.
- Het totale appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Tuin 12.5 diep x 6.5 m breed (zuid).
- De CV-opstelling bevindt zich in de berging op de begane grond.
- De garage blijft in eigendom van de verkoper.
- In het appartement is glasvezel aanwezig.
- 8 groepen 2 aardlek