Henrica van Erpweg 12, De Bilt

Ruime uitgebouwde eengezinswoning (115 m2) met 4 slk., diepe zonnige tuin (45 m2) in bijzonder kindvriendelijke buurt.

Gerenoveerde en moderne eengezinswoning (zowel binnen als buiten) met aanbouw aan achterzijde, moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur en 4 slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u prachtig vrij weg.
Aan de achterzijde bevindt zich een binnenterrein met daarachter een groot kinderspeelveld.
Kortom een heerlijke gezinswoning in een zeer bosrijke omgeving met scholen en winkels op loopafstand waar u zo in kunt trekken.

Kenmerk De Bilt: op slechts 2 min. afstand vindt u de Hessenweg die zich kenmerkt door lokale kwaliteitswinkels welke De Bilt ronduit uniek maken. Daarnaast vindt u een groot aanbod aan scholen en restaurants. Kortom een plek met alle voorzieningen op een unieke centrale ligging, ook ten opzichte van de uitvalswegen.

Ligging:
Winkels: < 250 - 500 m.
Scholen: <100 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3500 – 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 15 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet.
Ruime woonkamer met een diepte van bijna 10 meter voorzien van open haard (Leenstra) en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer heeft een prachtige eiken parketvloer met white wash.
De half open keuken (2016) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

1e verdieping:
Vaste trap, overloop, 3 royale slaapkamers. moderne badkamer met inloop douche, sierradiator en badmeubel.
De badkamer is vergroot door een klein gedeelte van de voorste kamer af te snoepen waardoor het een uitermate complete badkamer is geworden. Op deze etage is een separaat toilet aanwezig.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop, cv-opstelling, 4e slaapkamer. Deze kamer is vergroot middels een kleine dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen met dubbele zonwerende schermen aan de voorzijde. De kamer is uitgerust met een wastafelmeubel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 115 m2.
- Perceel: 158 m2.
- Bouwjaar: 1965.
- Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbele beglazing.
- Schuur: 6 m2.
- Elektra: 8 groepen, 3 aardlek.
- CV: Valliant eco TEC CWr met Flamco vuilafscheider, 2016.
- 2016: plaatsing nieuwe keuken (apparatuur Bruynzeel en Siemens).
- 2016: badkamer vervangen.
- 2016: meterkast vervangen en uitgebreid naar 8 groepen + 3 aardlek).
- 2016: nieuwe laminaatvloer op 1e en 2e verdieping.
- 2017: vervanging toilet begane grond.
- 2018: Nok vorsten en schoorsteen opnieuw in het cement.
- 2019: schilderwerk buitenzijde gehele begane grond en achterzijde 1e verdieping.