Henri Dunantplein 70, De Bilt

Keurig onderhouden 4-kamer appartement van 91 m2 met royaal balkon op het westen (10 m2) met zicht over de stad Utrecht.

Op de 8e woonlaag (9e verdieping), vindt u dit lichte en royale appartement met ruim balkon op het westen, waar u volop van het middag- en avondzonnetje kunt genieten.

Het appartement heeft aan weerszijden vrij zicht, van de stad Utrecht tot de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug.
De ruime, lichte woonkamer plus zijkamer zijn gelegen aan de balkonzijde.

Ondanks de lichte ruimtes wordt het binnen in de zomer niet te warm.
Naast twee goede slaapkamers aan de voorzijde, beschikt het appartement over een ruime gerenoveerde badkamer (oktober 2022) en een nette keuken.
In 2022 is de gehele woning gestuukt, wat het appartement een nette en rustige uitstraling geeft.
Eveneens zijn de wc en de badkamer gerenoveerd.
Via de afgesloten beveiligde centrale entree komt u in de hal met het trappenhuis, brievenbussen en de 2 liftinstallaties.
Voor het appartementencomplex zijn volop gratis parkeermogelijkheden. En ook een aantal met laadpaal.
Het complex beschikt over twee liften en heeft een bijzonder gezonde v.v.e.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen en kinderdagverblijf: <500 m.
Bushalte: 100 m.
Station Bilthoven: 3500 - 4000 m.
Utrecht science park (de Uithof): 3900m
CS Utrecht: 5600m
Aansluiting A27: 1500 m.
Aansluiting A28: 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Entree, centraal afgesloten entree met elektrische deuren, ontvangsthal met trappenhuis en dubbele lift-installatie en brievenbussen. Op de eerste verdieping heeft u een eigen ruime fietsenhok/berging

8e Woonlaag:
Tochtportaal, ruime hal, meterkast, bergkast met nieuwe 120L boiler uit 2023, twee slaapkamers (14 en 6 m2) gelegen aan de galerij-zijde.
De grote slaapkamer is ruim van opzet en heeft een raampartij over de totale breedte.
Ook beschikt de slaapkamer over electrische rolluik waarmee u de kamer volledig kunt verduisteren. De andere slaapkamer beschikt over hetzelfde rolluik maar dan met de hand bedienbaar.
De keuken in L-opstelling beschikt over de volgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat gekocht en gemonteerd in 2023, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een prachtig stenen aanrechtblad. Ook de keuken beschikt over een (handmatig) rolluik.
Aan de balkonzijde bevinden zich de woonkamer en zijkamer (open verbinding).
De badkamer is uitgerust met een ruim douche-bad & wastafelmeubel met elektrische spiegel met verlichting, en opstelling voor de was-/droogopstelling.
Separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 294,- per maand.
Onderdelen servicekosten: waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimte, normaal onderhoud en reservering groot onderhoud.
- Voorschot stookkosten € 75,00 per maand (dit is afhankelijk van individueel stookgebruik).
- Woonoppervlak 92 m2.
- Het complex heeft een bijzonder gezonde v.v.e.
- Het complex beschikt over dubbele glazen toegangsdeuren.
- Bij verlaten complex toegangsdeuren met druk op knop te openen.
- Op de 1e verdieping bevindt zich de berging behorende bij het appartement.
- Bouwjaar 1970.
- Elektra: 10 groepen 3 aardlek schakelaars.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water: boiler uit 2023 (eigendom).