Henri Dunantplein 58, De Bilt

Op fietsafstand van Utrecht Science park, De Uithof en de stad Utrecht vindt u dit lichte en royale 4-kamer appartement (88 m2) met voor en achter vrij en weids uitzicht!

Royaal appartement op de 7e verdieping met 3 slaapkamers en ruim balkon op het westen (9 m2) met prachtig zicht van Hilversum tot Zeist.
In de ochtend heeft u de opkomende zon aan de voorkant (galerij) en in de middag/avond op het balkon aan de westzijde.

De ruime woonkamer plus zijkamer zijn gelegen aan de westelijke balkonzijde.
Het appartement heeft een wijziging ondergaan waardoor er momenteel twee ruime en een kleinere slaapkamer is ontstaan.
Deze wijziging is zeer eenvoudig ongedaan te maken waardoor de zijkamer bij de woonkamer kan worden getrokken.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer en een nette keuken.

Tot het centrum van de stad Utrecht is het slechts 16 minuten fietsen. De Uithof is met 10 minuten op de fiets bereikbaar.

Via de afgesloten beveiligde centrale entree komt u in de hal met het trappenhuis, brievenbussen en de liftinstallatie.
Voor het appartementencomplex zijn volop parkeermogelijkheden.
Het complex beschikt over twee liften en heeft een bijzonder gezonde v.v.e..

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: 100 m.
Station Bilthoven: 3500 - 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: 1500 m.
Aansluiting A28: 2000 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, brievenbussen, centrale hal met zitje en toegang tot de lift.

1e verdieping:
Berging, ook toegankelijk met de fiets.

7e verdieping:
De galerij geeft toegang tot slechts 2 woningen.
Tochtportaal, ruime hal, meterkast, bergkast met garderobe, twee slaapkamers (14 en 6 m2) gelegen aan de galerij-zijde.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gascomfort (met elektronische vonkontsteking), afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak.
Aan de balkonzijde bevinden zich de woonkamer en zijkamer (nu in gebruik als slaapkamer).
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en was-/droogopstelling.
Separaat toilet met fonteintje.
De woonkamer en zijkamer zijn voorzien van een prachtige houten vloer.
De overige ruimtes zijn voorzien van vinyl met isolerende ondervloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970.
- Woonoppervlak 88 m2.
- Berging: 1.96 x 2.95 m.
- Energielabel D.
- Servicekosten € 269,76 per maand.
Onderdelen servicekosten: o.a. waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimte, normaal onderhoud en reservering groot onderhoud.
- Voorschot stookkosten € 65,00 per maand (dit is afhankelijk van individueel stookgebruik).
- Het complex heeft een bijzonder gezonde v.v.e.
- Bij verlaten complex toegangsdeuren met druk op knop te openen.
- Op de 1e verdieping bevindt zich de berging behorende bij het appartement.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (enkele bovenramen zijn enkel glas).
- Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar.
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water: huur boiler á € 13,35 per maand.
- Een nieuwe bewoner dient over te gaan op elektrisch koken (zie reglement complex).
Werkzaamheden:
2021: standleiding vervangen.
2021: dak vervangen en dakisolatie aangebracht.
2021: gevel isolatie voor- en achterzijde.
2016: groepenkast vervangen.