Henri Dunantplein 11, De Bilt

Rustig gelegen, royale eengezinswoning (134 m2) met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin (68 m2, zuid).

Rustig gelegen royale tussenwoning, bouwjaar 1972 In de wijk "Weltevreden" met maar liefst 5 slaapkamers.
De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met open haard en een open keuken.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 5 slaapkamers van uitstekend formaat.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft dakisolatie.
De zonnige achtertuin (68 m2) is gelegen op het zuiden en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Binnen honderd meter vindt u maar liefst drie speeltuinen.

Kortom een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3500 – 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, gang met opgang naar eerste verdieping, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, glazen scheidingswand naar de gang en toegangsdeur naar de bijzonder zonnige achtertuin met achterom.
Open keuken voorzien van 5-pits gascomfort met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, oven vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
Toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel.
Een ruime slaapkamer met wastafel aan de voorzijde (14 m2), een tevens tweede ruime slaapkamer (17 m2) aan de achterzijde met toegangsdeur naar het balkon. De derde slaapkamer (7,5 m2)bevindt zich aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, separate berging met CV-opstelling en aansluiting voor het witgoed.
Slaap-/studeerkamer (5,5m2) en een riante 5e slaapkamer (20,5 m2) met wastafel, velux dakraam aan de voorzijde en woningbrede dakkapel aan de achterzijde.
De knieschotten bieden ruime opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 134 m2. (conform NEN 2580).
- Perceel oppervlak: 149 m2.
- Stenen berging 8,5 m2 voorzien van elektra met aangrenzende overkapping.
- CV: Bosch 5005, eigendom.
- Elektra: 6 groepen, 3 aardlekschakelaars.
- Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Vloeren gehele woning: lamel parket eiken (excl. slaapkamer 1e voorzijde).
- 2007: nieuwe keuken geplaatst.
- 2007: zolder geïsoleerd.
- 2010: nieuwe dakkapel geplaatst met isolatieglas.
- 2010: Velux raam geplaatst.
- 2019: magnetron en vaatwasser vervangen.
- 2020: achtertuin opnieuw aangelegd door erkend hoveniersbedrijf.
- 2021: schilderwerkzaamheden buitenzijde.
- 2021: nieuwe boeidelen geplaatst op de dakkapel en schuur.
- Aan de overzijde van de woning heeft de gemeente De Bilt bouwplannen voor het “Nobelkwartier” zie voor nadere info de website van de gemeente De Bilt.