Groen van Prinstererweg 6, De Bilt

Karakteristieke, volledig verbouwde en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers (5 realiseerbaar) in een van de populairste straten van De Bilt met heerlijke besloten, zonnige tuin.

Gelegen in kindvriendelijke buurt en straat met secundair bestemmingsverkeer vindt u deze uiterst charmante, uitgebouwde tussenwoning met tal van originele elementen. Naast de originele granitovloer in de hal, heeft de woning prachtige (nieuw geplaatste) glas-in-lood ramen (in dubbel glas) en paneeldeuren.

In 2013 is de totale begane grond en de 1e verdieping verbouwd en volledig vernieuwd.
In 2015 is de tweede verdieping aangepakt en zijn hier twee prachtige kamers gecreëerd.

Een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken en 4 slaapkamers van goed formaat maken deze woning tot een ideale gezinswoning.

De straat kenmerkt zich door zijn vriendelijke, gemoedelijke sfeer met tal van activiteiten waar men aan deel kan nemen.

Ligging:
Boetzelaerpark: < 200 m.
Winkels: < 400 m.
Basisscholen: ca. 150 m.
Bushalte Blauwkapelseweg: ca. 300 m.
Bos: ca. 1000 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km.
Aansluiting A27: ca. 2 km.
Aansluiting A28: ca. 2 km.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts maximaal 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist, en in 10 min op het Utrecht Science Park.

Indeling;
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met originele granito vloer, trapkast, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne, strakke keuken is voorzien van alle gemak: een 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en uiteraard een vaatwasser.
Direct achter de keuken vindt u de bijkeuken met bergzolder. Hier bevindt zich eveneens de was-/droogopstelling.

1e verdieping:
Overloop, aan voorzijde ruime ouderslaapkamer met walk-in-closet (incl. werkplek) (voorheen aparte kamer), aan achterzijde keurige slaapkamer alsmede badkamer voorzien van alle gemak: ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping.
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde vindt u een slaapkamer van prima formaat. De kamer aan de achterzijde heeft veel bergruimte achter de knieschotten. De CV-ketel bevindt zich in een vaste kast in de kamer aan de voorzijde.

De voortuin heeft een fietsenstalling, en de achtertuin is voorzien van elektra, geheel omheind en heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Perceelgrootte: 142 m2
- Isolatie: dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Elektra: 9 groepen, 3 aardlek, 1 hoofdschakelaar.
- 2013: rigoureuze verbouwing begane grond en eerste verdieping: nieuwe keuken, toilet, badkamer, nieuwe isolatie aanbouw, doorbraak keuken-woonkamer-aanbouw met plaatsing balken in plafond ter hoogte van aanbouw en keuken, achterpui vervangen, dak bijkeuken geïsoleerd, stucwerk, schilderwerk, nieuwe groepenkast en elektrische bedrading
- 2015: verbouwing zolder, waarbij twee fantastische kamers zijn gecreëerd, beide met goede raampartijen; isolatie zolder, vernieuwing elektra, nieuwe CV-ketel, schilderwerk.
- 2017: zinken dakgoten en dakbedekking dakkappellen eerste verdieping vervangen.
- 2020: nieuwe combi-oven/magnetron.
- 2020: schilderwerk erker, overstek en dakkapel voorzijde woning
- 2021: nieuwe vaatwasser.
- Gasleiding is nog aanwezig onder woonkamervloer, zodat opnieuw een gashaard aangesloten zou kunnen worden.
- Voorschot gas en elektra € 155,-- per maand
- Lagere scholen, kinderopvang, bushalte, bossen en winkelgebied de Bilt op loopafstand.
- Utrecht stad en Utrecht Science Park (USP) op 10 minuten fietsafstand.