Griftstraat 128, Utrecht

Charmant 2-kamer appartement (40 m2) in Wittevrouwen, gelegen op de derde verdieping met open keuken, zonnig balkon en uitzicht op de Domtoren.

In de geliefde wijk Wittevrouwen, gelegen op een steenworp afstand van het levendige Griftpark en de bruisende Biltstraat, ligt dit verrassend ruime en lichte twee-kamer appartement. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heeft het een wijds uitzicht aan maar liefst drie kanten en is het heerlijk rustig en privé.

De woonkamer met sfeervolle lichtinval is voorzien van een open keuken. Vanaf het frans balkon kijk je uit over de stad in de richting van het historische centrum en de Domtoren. Vanuit de lichte slaapkamer loop je zo het balkon op, waar je dankzij de gunstige oriëntatie een groot deel van de dag kunt genieten van de zon.

Het appartement is gelegen direct aan een rustig, gemoedelijk pleintje. Hier bevinden zich ook de warme bakker, een gezellig koffietentje en Roberto Gelato, de beste ijssalon van Utrecht. Ook toprestaurants C'est ça en Gastmaal liggen binnen handbereik. Verder vind je in de buurt naast verschillende scholen ook een huisarts, tandarts, apotheek, fysio, yoga en fitness. De Biltstraat, met haar vele restaurants, cafés, supermarkten en nog veel meer, ligt op 5 minuten lopen. Zo ook de Voorstraat, de Nachtegaalstraat en de Nobelstraat en natuurlijk de levendige binnenstad van Utrecht. Voorzieningen als Stadschouwburg en bioscoop zijn ook in de nabijheid van het appartement te vinden.

Uitvalswegen zijn goed en makkelijk bereikbaar, meerdere bussen stoppen bij de halte aan het eind van de straat, en het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen.

Het pand dateert uit 1900 en is in 1996 geheel gerenoveerd.

Kortom; een aantrekkelijk appartement op een unieke locatie; rustig, maar ook met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving.

Ligging:
Restaurants: < 50 m.
ijssalon Roberto Gelato: 150 m.
Bakkerij: <50 m.
Wijnwinkel: < 50 m.
Griftpark: 500 m.
Winkels: <500 m.
Scholen: <100 m.
Bushalte: <500 m.
Aansluiting A27: <1500 m.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijk entree, meterkast en plek voor fiets.

Derde verdieping:
Overloop met ruime kast voorzien van wasmachine-aansluiting en cv-combiketel.
Entree, hal, toilet met wastafel.
Woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon en prachtig uitzicht over de stad en open keuken met gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Toegang tot de slaapkamer met deur naar balkon (oost).
Badkamer met ligbad en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 40 m2.
- Bijdrage v.v.e. € 65,00 per maand.
- CV: Remeha Avanta, 2012.
- Elektra: 4 groepen, 1 aardlek.
- Definitief energielabel D.
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Parkeervergunning is noodzakelijk.
- 2021: glas balkondeuren vervangen.
- 2021: schilderwerk buitenzijde.
- 2021: openslaande deuren.