Goudenregenlaan 7, Bilthoven

In de populaire en kindvriendelijke wijk "De Leijen" in Bilthoven vindt u deze ruime tussenwoning (121 m2), met maar liefst 5 slaapkamers en een tuin op zuid-oosten.

De woning is perfect gelegen in een rustige, groene omgeving, met een grote speeltuin aan de voorzijde. Het is de ideale combinatie van rust en centrale ligging. Het is een ideaal gezinshuis.
De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken. De vide is de ideale werkplek / relaxplek.
De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer en de tweede verdieping maar liefst vier.

Uitbreiding van de begane grond is mogelijk met 4 meter vergunningsvrij !

Ligging:
- uitvalswegen: A27 ca. 5000 m.
- supermarkt: ca. 500 m.
- Winkelcentrum De Kwinkelier: ca. 1500 m.
- basisschool: ca. 1300 m.
- station Bilthoven < 2000 m.
- Leyensebos: ca. 500 m.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje.
Toegang tot tuingerichte woonkamer, voorzien van parketvloer, met open trap in de woonkamer.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van gaskookplaat met friteuse, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De inbouwapparatuur is van Miele.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De ruime en lichte vide biedt een veelzijdige ruimte die ideaal is als tweede leefruimte, werkplek of relaxplek. Daarnaast vindt u op deze verdieping een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een balkon. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich op deze verdieping een technische-/wasmachineruimte en een bergkast.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de separate bering en 4 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en heeft toegang tot het tweede balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: 121 m2 (NEN 2580).
- Perceeloppervlakte: 132 m2.
- Tuin: voortuin 21 m2 en achtertuin 54 m2.
- CV: Remeha 2022.
- Elektra: 8 groepen (sommige met aardlek).
- Isolatie: grotendeels dubbele beglazing.
- Momenteel staat er nog een gedeeld schuurtje in de achtertuin, deze is voor overdracht verwijderd.
- Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.