Goudenregenlaan 14, Bilthoven

Volledig geïsoleerde hoekwoning (90 m2), 3 slk., eigen oprit en ruime zonnige tuin (81 m2) in doodlopend straatje met de "Leyense" bossen op loopafstand.

In de groene woonwijk 'De Leijen' ligt aan een doodlopende straat deze goed onderhouden hoekwoning.
Naast een tuin gerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, heeft de woning 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een berging aan de voorzijde.
De woning is volledig geïsoleerd (dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie).
Het is een verrassend onderhoudsarme woning in een vogelrijke en rustige omgeving.
Iedere woning heeft een parkeerplek voor de deur (eigendom gemeente).

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met toilet, toegang tot verwarmde berging/ schuur met cv- opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Vlizotrap naar de bergzolder.
Lichte, tuin gerichte woonkamer (massief parket) met open haard en trap naar de eerste verdieping. De tuin ligt op het zuiden.
De open keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser (2017), koel-/ vriescombinatie en oven.

1e verdieping:
Overloop, vergrote badkamer met douchecabine, bad, wastafel, toilet en sierradiator.
De woning heeft drie slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Vlizo trap naar bevloerde en geïsoleerde bergzolder/vliering.

Ligging:
- uitvalswegen: A27 5000 m.
- winkels: <2500 m, Plus-supermarkt 500 m.
- basisschool: 1300 m.
- station Bilthoven <2000 m.
- Leyensebos: 500 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: 90 m2 (NEN 2580).
- Perceeloppervlakte: 153 m2.
- Tuin: 81 m2, zuid.
- CV: Valliant VHR, 2012 (onderhoudsbeurt 2019).
- Elektra: 5 groepen.
- Isolatie: volledig geïsoleerd (dubbele beglazing, dak- vloer- en muurisolatie).
- 2010: vervangen dak + aanbrengen dakisolatie.
- 2014: schilderwerk buitenzijde.