Goudenregenlaan 10, Bilthoven

Goed onderhouden tussenwoning (3 slk.), met diepe tuin (zuid) in doodlopend straatje met Leyense bossen binnen enkele minuten.

In de groene woonwijk 'De Leijen' ligt aan een doodlopende straat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning verkeert in een uitstekende staat. Naast een zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, heeft de woning 3 slaapkamers, een ruime badkamer en berging aan de voorzijde.
Het is een verrassend onderhoudsarme woning in een vogelrijke en geluidsarme omgeving.
Iedere woning heeft een parkeerplek voor de woning (eigendom gemeente).

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met toilet (2018), toegang tot verwarmde berging/ schuur met cv- opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.
Lichte woonkamer met deuren naar de tuin (zuid) en trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met douchecabine (2016) en bad, wastafelmeubel en zwevend toilet (2015). De woning heeft drie slaapkamers van keurig formaat.

Vlizo trap naar bevloerde en geïsoleerde bergzolder/vliering.

Ligging:
- uitvalswegen: A27 5000 m
- winkels: <2500 m, Plus-supermarkt 500 m
- basisschool: 3000 m
- station Bilthoven <2000 m
- Leyensebos: 500 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975.
- Woonoppervlakte 89 m2.
- CV: ATAG, 2008 (onderhoud maart 2019).
- Elektra: 4 groepen.
- Isolatie: dak- en plafondisolatie.
- 2002: parket begane grond, Jatoba, hardhout.
- 2009: aangebracht dubbel glas 1e verdieping, voordeur alsmede deur berging.
- 2009: plaatsing dubbele tuindeuren met dubbelglas
- 2015: toilet 1e verdieping vervangen.
- 2016: douchebak vervangen alsmede blauwe tegels in douche gedeelte.
- 2018: toilet begane grond vervangen.

- De IKEA PAX kasten in de slaapkamer en studeerkamer kunnen eventueel overgenomen worden.
- Gehele woning voorzien van dubbelglas.