Edmond Audanstraat 203, Utrecht

Fraai eigentijds 2-kamer appartement (54 m2) met balkon (4,6 m2) en eigen parkeerplek op de 10e verdieping van modern complex.

Dit sfeervolle en lichte 2-kamer appartement van ca. 54m² is gelegen op de tiende woonlaag van een modern appartementencomplex in de wijk Terwijde.
Het is een fraai afgewerkt, compact appartement met een waanzinnig uitzicht, een eigen parkeerplek en alle voorzieningen op loopafstand. Dit geldt voor sportaccomodaties, trein, winkels en restaurant.
Bij het appartement hoort een gezamenlijke inpandige fietsenberging.
Het appartement is belast met erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht.

Centraal in Terwijde ligt het Waterwinpark. Dit park is een openbare ruimte voor heel Leidsche Rijn vol groen en speelmogelijkheden.
Naast dit park en het Maximapark treft u in de directe omgeving diverse scholen, een kinderspeelplaats, een bibliotheek, een klimhal, een gezondheidscentrum, het winkelcentrum Terwijde en het NS station (op nog geen 10 minuten van Utrecht Centraal) aan.
De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Vleuten, Utrecht Stad en de uitvalswegen naar de A2 en A12 (ca. 2 km).

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal, afgesloten royale entree met intercom.
De brievenbussen van alle appartementen bevinden zich in deze hal.

10e verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Half open inbouwkeuken voorzien van half inductie (2)/ half keramisch (2), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron.
Separate bergkast met was-/droogaansluiting, ruime slaapkamer, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.
Het totale appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 54 m2;
- dubbele beglazing aanwezig;
- servicekosten € 91,53 euro per maand (€78,78 woning + €12,75 parkeerplek).;
- elektra: 5 groepen + dubbele groep t.b.v. kookplaat, 2 aardlek;
- verwarming middels stadsverwarming;
- actieve vereniging van eigenaren;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- aanvaarding in overleg.