Dorpsstraat vo Steenstraat 36, De Bilt

Authentieke, karakteristieke hoekwoning (151 m2) met maar liefst 4 slaapkamers, 2 keukens en tal van originele details.

Gelegen aan een van de mooiste straten van De Bilt vindt u dit unieke pand (voormalige galery).
De woning heeft een fantastische uitstraling dankzij de speelse indeling en het grote aantal originele details. U kunt hierbij denken aan de prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde, de hoogte plafonds en de originele paneeldeuren.

De hoeveelheid ruimte op de begane grond alsmede op de eerste verdieping is verrassend.
De woning is in het verleden gebruikt als schilderatelier.
Daar de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een eigen keuken en toilet heeft, zijn andere wijzen van bewoning een mogelijkheid.

De Dorpsstraat vanouds Steenstraat, aangelegd in de 12e eeuw, is één van de oudste bestraatte wegen van Nederland. De oude dorpskern is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
Als onderdeel van de herinrichting van het oude dorp is de Dorpsstraat in 2010 in oude stijl opgeknapt.
Bij de herinrichting is de straat 30 km-zone geworden, zijn de trottoirs verbreed en is de oorspronkelijke zichtlijn op de Domtoren weer in ere hersteld.
Het oude dorp zit sterk ‘in de lift’: diverse kunstenaars, galeries en restaurantjes hebben er een plek gevonden.
Om deze positieve ontwikkeling te stimuleren biedt de gemeente in het bestemmingsplan ruime mogelijkheden voor beroep/bedrijf aan huis.

Ligging:
Winkels: ca. 300 m.
Restaurants: 100 m.
van Boetzelaerpark: ca. 450 m
Scholen: 300 - 500 m.
Bushalte (Blauwkapelseweg): ca. 500 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3000 – 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.
Gang, toilet met fonteintje toegang tot de eetkamer, keuken en buitenruimte.
De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met open verbinding naar de de woonkamer, de eetkamer heet een open haard gesitueerd tussen de eetkamer en keuken
De keuken is uitgebouwd en vernieuwd in 2018 met de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/ vriescombinatie.
De wasmachine aansluiting bevind zich in de keuken.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de zitkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De indeling is speels en charmant.

1e verdieping:
Ruime overloop, toegang tot balkon.
Badkamer met bad, douche en wastafel.
2 slaapkamers prima formaat (10 en 15 m2) gelegen aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen (momenteel is de wand tussen de slaapkamers uitgebroken).
Separaat toilet met fonteintje.
Toegang tot de tweede keuken voorzien van groot aanrechtblad met spoelbak.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier zijn 2 slaapkamers gesitueerd van 12 en 14 m2.
Aan de voorzijde zijn op beide slaapkamers kunststof dakkapelletjes aanwezig, aan de achterzijde hebben ze beiden een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Woonoppervlakte 151 m2 (NEN 2580).
- Perceel: 78 m2.
- Bouwjaar: ca. 1937.
- Verwarming middels gaskachels.
- Gasboiler huur.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing (BG + 1e verdieping enkel glas, 2e verdieping dubbel glas).
- Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- 2020: dak keuken vervangen.
- 2020: regenpijpen + dakgoten voorzijde vervangen.
- 2020: voorzijde geschilderd.
- 2020: trappenhuis + woonkamer geschilderd.
- 2018: keuken vervangen.