Dommeringdreef 85, Utrecht

Fraai en licht 2-kamerappartement gelegen op de 10e woonlaag met waanzinnig uitzicht uitkijkend over het groen, balkon op het westen en berging met elektra.

Aan de rand van Overvecht vind je dit bijzonder nette appartement met ruime woonkamer, slaapkamer en woonkeuken.
Zonnig balkon gelegen op het westen waar u dagelijks kunt genieten van de middag- en avondzon.
De grote raampartijen geven vrij uitzicht op het prachtige natuurgebied.

Ligging:
Veel basisscholen, meerdere parken, uitgebreide winkelvoorzieningen op winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht, gezondheidscentra, diverse speelplaatsen en goed openbaar vervoer.
In de omgeving heb je ook op sport en cultureel gebied vele mogelijkheden, met zwembaden De Kwakel en Blauwkapel, de nabij gelegen Maarsseveense plassen, schaatsbaan De Vechtsebanen en een groot recreatiegebied ''De Ruijgenhoek''. Het Noorderpark/Gagelbos is een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van de rust en mooie wandelingen en fietstochten kunt maken.
Op de fiets of met openbaar vervoer bent u in luttele minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A27, A2 en doorstroom naar de A12.

Kortom, een goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie met veel voorzieningen in de omgeving.

Indeling:
Begane grond.
Ruime gratis parkeerfaciliteit. Ook een luxe zijn de twee publieke laadpalen voor de deur.
Afgesloten entree, ruime hal met intercom, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de berging in de onderbouw.

10e verdieping:
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met grote raampartij en prachtig uitzicht.
Royale slaapkamer met badmeubel en balkon op het westen, eenvoudige badkamer met douche en toilet. Zonnig balkon gelegen op het westen.
De relatief ruime en lichte keuken is uitgerust met een breed 6-pits SMEG gasfornuis en afzuigkap, er is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. De aansluiting voor een wasmachine is hier ook gefaciliteerd.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 56 m2, (conform NEN 2580);
- bouwjaar: 1965;
- elektra: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- woonkamer en keuken is voorzien van kunststof kozijnen (plaatsing 2022) met dubbele beglazing HR++,
- vernieuwde keukenblok;
- CV: blokverwarming, warm water stadsverwarming;
- berging in de onderbouw: 7 m2;
- lift aanwezig;
- gratis en voldoende parkeergelegenheid en twee publieke laadpalen voor de deur;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage v.v.e. kosten € 256,- per maand (opbouw service kosten*);
* inclusief voorschot stookkosten € 97,00 per maand (na jaar afrekening op basis van werkelijk verbruik);
* water;
* schoonhouden algemene ruimtes;
* regulier onderhoud binnen- en buitenzijde;
* reservering groot onderhoud;
* opstalverzekering;
* administratieve kosten.
- oplevering in overleg, kan op korte termijn.