De Savornin Lohmanweg 17, De Bilt

Onderhoudsvriendelijke eengezinswoning (92 m2) met 4 slaapkamers en een diepe tuin (86 m2) gelegen op het zuid-westen.

Op loopafstand van de winkels en het bos en in kindvriendelijke buurt vindt u deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning met diepe zonnige tuin op het zuid-westen.
De woning heeft een uitermate zonnige woonkamer en dichte keuken op de begane grond.
Naast drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping is er een prachtige zolderkamer met dakkapel.
Achter in de tuin vindt u een ruime dubbele schuur.
Een extra dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) is mogelijk.
De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer.

Kenmerk De Bilt: op slechts 2 min. afstand vindt u de Hessenweg die zich kenmerkt door lokale kwaliteitswinkels welke De Bilt ronduit uniek maken. Daarnaast vindt u een groot aanbod aan scholen en restaurants. Kortom een plek met alle voorzieningen op een unieke centrale ligging, ook ten opzichte van de uitvalswegen.

Ligging:
Winkels: < 250 - 500 m.
Scholen: <100 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3500 – 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 15 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, trapkast met meterkast en toilet.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer met aan de voorzijde een grote raampartij.
De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven alsmede de toegangsdeur naar de achtertuin. De keukenapparatuur dient vervangen te worden.

1e verdieping:
Vaste trap, overloop, bergkast, 3 slaapkamers variërend in grootte, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouw kasten.
Badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop, cv-opstelling en witgoed aansluiting, 1 ruime slaapkamer met ruime opbergmogelijkheden achter het knieschot.
Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping middels het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen. Dakkapel aan de achterzijde over de totale breedte, geen vergunning noodzakelijk. Dakkapel aan de voorzijde is ook mogelijk echter wel vergunningsplichtig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m2.
- Perceel: 167 m2.
- Bouwjaar: tussen 1960 - 1970.
- Schuur: 14 m2.
- CV: AWB 2016.
- Electra: 4 groepen.
- De woning is voorzien van een kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- 2002: regenwaterafvoer vervangen.
- 2002: zinken goten en aluminium bakken geplaatst.
- 2004: nieuwe kozijnen kunststof kozijnen voor- en achtzijde, gevel, voordeur en dakkapel aan de achterzijde.
- Riolering is vervangen door PVC tot de voordeur.