Dahliastraat 15, De Bilt

Vooroorlogse tussenwoning (88 m2) met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en ruime achtertuin (79 m2).

Gelegen aan één van de leukste, kindvriendelijkste hofjes in De Bilt vindt u deze fijne tussenwoning.
Het plantsoen (direct voor de woning) is ingericht met voetbalveld, tafeltennistafel, speelheuvel en andere speeltoestellen met goede afzetting voor optimale veiligheid.
Doorzonkamer met open haard en vrij zicht aan de voorzijde.
Het is mogelijk om de woning uit te bouwen op de begane grond (4 meter achter de originele achtergevel, vergunningsvrij).
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers alsmede de badkamer.
De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.
Realisatie middels plaatsing trap naar tweede verdieping.
Ruime achtertuin met berging, ruime schuur en achterom.

Deze woning verdient het om aangepast te worden naar de eisen van deze tijd, zie hiervoor de digitaal gestylde foto's.
Een heerlijke woning op een unieke plek.

Ligging: winkels: ca. 200 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast/kelderkast, toilet.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudige keuken.
De doorzonkamer biedt ruimte en is uitgerust een schouw en open haard.
De tuin ligt op het noordoosten, maar heeft veel zonuren.

1e verdieping :
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een houten trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Er zijn 2 grote slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en er is een 3e kleinere kamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via losse houten trap.
De zolder is enorm ruim van opzet en heeft een zeer hoge nok.
Middels het plaatsen van velux ramen aan de voor- en achterzijde kunt u eenvoudig één grote of twee keurige kamers realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 88 m2.
- Perceel: 189 m2.
- Bouwjaar 1926.
- CV-ketel: Tadson EHR 200, 2001.
- Houten schuur met fundering 4.94 x 3.01 m, met puntdak.