Da Costakade 13, Utrecht

Zeer goed onderhouden, karakteristieke benedenwoning (87 m2) met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime achtertuin (47 m2) met achterom.

De woning is fraai afgewerkt en heeft dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde heeft het appartement een riante tuin die recent opnieuw is ingericht .
Het betreft een karakteristiek appartement waar tal van originele details uit de jaren ‘30 bewaard zijn gebleven. De entree (tochtportaal) is voorzien van originele wandtegels, granito vloer en de hal heeft een authentieke parketvloer met bies. Ook zijn alle paneeldeuren nog voorzien van het oorspronkelijke glas-in-lood.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de ruime achtertuin voorzien van een houten berging met elektra.
De woning heeft maar liefst drie slaapkamers waarvan één een riante master bedroom.
De zonnige voortuin is in bruikleen van de gemeente en is exclusief te gebruiken door de eigenaar van de benedenwoning.
Het complex heeft een zeer actieve en gezonde v.v.e..

Ligging:
Supermarkt: ca. 200 m.
Utrecht Centraal: ca. 1100 m.
Station Vaartsche Rijn: ca. 800 m.
Scholen: ca. 500 m2.
Ledig erf: ca. 700 m.
Op loopafstand van stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn. Verschillende restaurants en terrasjes om de hoek op de Vondel- en Croeselaan. Ledig Erf, Rotsoord en de Veilinghaven liggen eveneens op loopafstand.
Op nog geen minuut lopen is een bushalte waar je met de stadsbus binnen enkele minuten op het Utrecht Centraal bent.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met authentieke parketvloer en bies, handgemaakte kast (paneeldeuren) met CV, was-/droogopstelling en voldoende opbergruimte. De sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval heeft openslaande deuren naar de tuin.
Fraaie open keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over alle gangbare inbouwapparatuur, te weten: combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatiet, 5-pits gascomfort en afzuigkap.
Aan de achterzijde ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Nette badkamer met douchecabine, sierradiator, badmeubel en hangend toilet.

Naast het complex bevindt zich een heerlijke speeltuin, deze wordt onderhouden en beheerd door de gemeente. De speeltuin zal binnen afzienbare termijn worden gemoderniseerd. Het ontwerp is al door de gemeente vastgesteld.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 87 m2.
- Bijdrage v.v.e. € 159,04.
- CV: Vaillant, 2021.
- Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (excl. de kleine bovenraampjes zij- en voorkant).
- 1e Parkeervergunning € 63,45 per kwartaal.
- 2018: volledige achterzijde dubbel glas laten plaatsen.
- 2020: bijzetsloten geplaatst.
- 2020: buitenkraan laten aanbrengen.
- 2021: dakgoten aan de voorzijde vervangen.
- 2021: motor afzuigkap vervangen.
- 2021: CV-ketel vervangen (december).
- 2021: alles tochtvrij gemaakt