Burgemeester van Heemstrakwartier 8, De Bilt

Charmante en ruime jaren '30 woning (132 m2) met maar liefst 5 slk. en ruime voor- en achtertuin (ca 64 m2).

Gelegen aan een prachtig stukje op het Burgemeester van Heemstrakwartier, met vrij zicht op een plantsoen, vindt u deze ruime en goed verzorgde jaren ‘30 tussenwoning.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een enorme living met open haard.
De prachtige erker aan de voorzijde geeft de woning een karaktervol aanzien.
De achtertuin is fraai, besloten en zonnig.
Direct aan de woning ligt een besloten, recent volledige vernieuwde speelgelegenheid.
Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van De Bilt.

De totale herinrichting van het Burgemeester van Heemstrakwartier heeft eraan bijgedragen dat het een wijk is geworden met een prachtige uitstraling met ruim voldoende parkeergelegenheid en is thans aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Ligging:
Winkels: ca. 200 m.
Scholen: ca. 200 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Bushalte Utrechtseweg: ca. 1.000 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 3 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Uithof: 7 min. per fiets.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Na slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet.
Vanuit de gang bereikt u de woonkamer met erker en open haard aan de voorzijde.
De kamer is zeer ruim van opzet. De open keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser (2017), vrijstaande koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron.
De gehele begane grond heeft een Merbau parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, drie slaapkamers variërend in formaat (13, 12 en 5 m2) waarvan 1 met inbouwkast en ruim balkon (ca. 1.10 x 5.75 m). De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een vaste kast plus een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douche, badmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Bijzonder ruime overloop met was-/droogopstelling, wastafel en CV-ketel. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.
Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers van 7,6 en 8,6 m2.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.
Via een vlizotrap bereikt u de vliering met ruime opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 132 m2.
- Perceel: 176 m2.
- Bouwjaar: 1930.
- Achterom aanwezig.
- Schuur: aangebouwd steen, 7,5 m2.
- Was-/droogaansluiting bevindt zich op zolder.
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. keukendeur en slaapkamer 1e verdieping achterzijde).
- Isolatie: dakisolatie.
- Elektra: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar.
- CV-ketel: Nefit, 2017.
- 2018: keuken boiler vervangen.
- 2014: badkamer vernieuwd.
- 2006: dakgoten vervangen.
- 2003: indeling zolder gewijzigd + geïsoleerd.
- 2003: grootste gedeelte platte daken vervangen.
- 2003: dakkapel achterzijde laten plaatsen.