Burgemeester Van Heemstrakwartier 22, De Bilt

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning (139 m2) met 3 slaapkamers (voorheen 4), voor- zij- en achtertuin en dubbele oprit met garage.

Gelegen aan een prachtig stukje op het Burgemeester van Heemstrakwartier, met vrij zicht op een plantsoen, vindt u deze ruime en goed verzorgde jaren ‘30 hoekwoning.
De woning heeft 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde was voorheen twee kamers.
De prachtige erker aan de voorzijde geeft de woning een karaktervol aanzien.
Direct achter de woning ligt een besloten, recent volledig vernieuwde speelgelegenheid.
Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van De Bilt.

De totale herinrichting van het Burgemeester van Heemstrakwartier heeft eraan bijgedragen dat het een wijk is geworden met een prachtige uitstraling met ruim voldoende parkeergelegenheid en is thans aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Ligging:
Winkels: ca. 200 m.
Scholen: ca. 200 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Bushalte Utrechtseweg: ca. 1.000 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 3 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Uithof: 7 min. per fiets.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Na slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Hal met granito vloer, toilet (hangend) met fonteintje.
Toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard, grote schouw, plafonds met sierlijsten en toegang middels openslaande deuren naar de voor- en achtertuin.
Woonkeuken met Indisch hardstenen blad, gaskookplaat, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor/ chill plek, maar kan uitstekend gebruikt worden als woon-/leefkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde de master bedroom (19 m2) met inbouwkasten (voorheen 2 slaapkamers).
Slaapkamer twee (9m2) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote inbouwkast.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, badmeubel en toilet.
Aansluitend achter de badkamer vindt u een multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich momenteel de was-/droogopstelling maar wordt tevens gebruikt als walk-in-closet.

Tweede verdieping:
Middels de vast trap bereikt u de derde slaapkamer (9 m2) met diverse opbergmogelijkheden.
Deze kamer verdient wat aandacht.
Hier vindt u tevens de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 139 m2.
- Perceel: 205 m2.
- Bouwjaar: 1933.
- Geheel voorzien van dubbel glas (excl. raampje in het toilet).
- Isolatie: muurisolatie.
- Elektra: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars.
- CV-Ketel: Intergas, 2009.
- Verlichting in de voor-, zij- en achtertuin middels afstandsbediening.
- Januari 2021: schoorsteen geveegd.
- September 2020: nieuwe motor geplaatst in de afzuigkap.
- 2015: badkamer vernieuwd.
- 2015 nieuwe groepenkast geplaatst.
- 2013: openslaande deuren geplaatst naar de voortuin.
- 2008: keukendeur naar achtertuin vervangen.
- 2004: kielgoten vervangen.
- 2002 / 2003: dakkapel boven de voordeur vervangen (kozijn).