Brugakker 1408, Zeist

Compleet gerenoveerde, instapklare gezinswoning (101 m2) met maar liefst 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt en groene gemeente.

Deze prachtige eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau is gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke woonwijk Brugakker in Zeist-West op loopafstand van het wijkcentrum De Clomp en op fietsafstand van Utrecht Science Park.
De woning heeft een bijzonder fraaie woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin.
De badkamer op de 1e verdieping is vergroot middels een uitbouw. Daarnaast heeft de tweede verdieping een nokverhoging gekregen waardoor een uitstekende 4e slaapkamer is ontstaan.
Kortom een heerlijk instapklaar gezinshuis. Zeker een bezichtiging waard !

Zeist kenmerkt zich door gezelligheid, terrasjes, goede voorzieningen en een bosrijke omgeving: kortom, een ideale woonplek.

Ligging:
Winkels: ca. 700 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 300 m.
Treinstation: ca 2,5 km.
Aansluiting A12: ca 5 km.
Aansluiting A28: ca 6 km.
De gemeente Zeist beschikt over 25 basisscholen en 9 middelbare scholen.
Met slechts 10 minuten fietsen staat u op de Slotlaan in Zeist, Stichting Utrecht Science Park/UMC Utrecht.
Goede verbinding met Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, hal met trapopgang.
Toegang tot de tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en visgraat gelegde pvc vloer.
Via de schuifpui toegang tot de recent ingerichte zonnige achtertuin. De keuken is modern, strak en voorzien van alle gemakken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gascomfort, afzuigkap, magnetron, oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stenen aanrechtblad (composiet) en stenen wasbak.
De cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger bevinden zich in de stenen berging aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de eerste etage.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers van 12,5 m2.
Ook de derde kamer is van prima formaat (6 m2).
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, visgraad gelegd.
De badkamer heeft een veluxraam en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop, zeer royale vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met verhoogde nok en dakkapel over de volledige breedte van de kamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 101 m2. (NEN 2580).
- Perceel oppervlak: 127 m2.
- Bouwjaar: 1978.
- Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
- CV-ketel: Vaillant 2019.
- 2019: elektra, nieuwe groepenkast en nieuwe bedrading.
- 2019: nieuwe keuken en kozijn keuken verhoogd.
- 2019: nieuwe badkamer (vergroot, vide berging bijgetrokken)
- 2019: dakkapel voorzijde plus nokverhoging.
- 2019: tuinaanleg voor- en achterzijde.
- 2019: overig, te weten: vloerverwarming woonkamer, pvc vloer, deuren vernieuwd, dubbel glas,
alle leidingen van de CV weggewerkt, stucwerk, schilderwerk binnenzijde, hal verlaagd plafond met daar boven de leidingen.
-2020: gevel voor en achter gereinigd en opnieuw gevoegd.
-2020: schilderwerk buitenzijde.
-2021: airco 2e verdieping.